NOTICIAS DE viviendas en Estados Unidos
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Escasez de escuelas, otro problema para compradores de viviendas
![Escasez de escuelas, otro problema para compradores de viviendas (Foto: Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/2/2/3/thumb/flujo/223205.jpg)
Ahora los compradores jóvenes de viviendas, ya sometidos a guerras de pujas para comprar una primera casa, pueden enfrentar una escasez de otro recurso clave: las escuelas para sus hijos.
Alquileres de departamentos sin portero en Manhattan tocan récord
![Alquileres de departamentos sin portero en Manhattan tocan récord (Foto: Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/2/2/1/thumb/flujo/221934.jpg)
Mientras que los departamentos de lujo nuevos con porteros y otros extras proliferan y los propietarios hacen rebajas para llenarlos, los inquilinos que buscan paraísos más accesibles impulsan la demanda de unidades más básicas.
Ventas de casas nuevas en EE.UU. caen en mayo desde máximo de ocho años
![Ventas de casas nuevas en EE.UU. caen en mayo desde máximo de ocho años](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/5/4/thumb/flujo/154106.jpg)
El Departamento de Comercio dijo el jueves que las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. cayeron un 6.0% a una tasa anual desestacionalizada de 551,000 unidades.
Silicon Valley: desaceleración demora venta de mansiones como la del fundador de Google
![Silicon Valley: desaceleración demora venta de mansiones como la del fundador de Google Silicon Valley es el mercado inmobiliario más caro de los Estados Unidos.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/5/1/thumb/flujo/151698.jpg)
Silicon Valley está viendo un retroceso de los compradores de viviendas más ricos luego de un auge inmobiliario de cuatro años caracterizado por guerras de ofertas y precios multimillonarios en dólares.
Manhattan y su nuevo paseo de los multimillonarios
![Manhattan y su nuevo paseo de los multimillonarios La pregunta es: ¿Quién puede costear estos lugares?](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/4/9/thumb/flujo/149356.jpg)
La novedad es el prestigio de vivir en rascacielos lisos con vistas de 360 grados de la ciudad de Nueva York, gracias a la avanzada tecnología que permite que los edificios permanezcan delgados mientras se elevan a alturas vertiginosas.
Precios de apartamentos en Manhattan superan los US$ 2 millones
![Precios de apartamentos en Manhattan superan los US$ 2 millones La mediana de precios de esas compras subió 60%, a US$ 2.6 millones, el nivel más alto de que se tenga registro.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/4/1/thumb/flujo/141208.jpg)
El precio promedio de todas las compras de viviendas en Manhattan completadas en los tres meses hasta marzo fue de US$ 2.05 millones, un 18% más que en igual período del año pasado.
Ventas pendientes de casas en EE.UU. alcanzan máximo de siete meses en febrero
![Ventas pendientes de casas en EE.UU. alcanzan máximo de siete meses en febrero Economistas consultados en un sondeo de Reuters proyectaban que los contratos subirían un 1.2% el mes pasado.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/3/8/thumb/flujo/138327.jpg)
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que su índice de ventas pendientes de casas en EE.UU. subió en febrero un 3.5%, a 109.1, su nivel más alto en siete meses.
Ventas pendientes de casas en EE.UU. tocan mínimo de un año
![Ventas pendientes de casas en EE.UU. tocan mínimo de un año Las ventas pendientes de casas se convierten en ventas concretas después de uno o dos meses.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/3/4/thumb/flujo/134337.jpg)
El tono decepcionante del dato apunta a una debilidad en curso en los sectores de vivienda y manufacturas, declaró un economista de TD Securities en Nueva York.
Compra de viviendas por ‘millennials’ no gestará un auge en 2016
![Compra de viviendas por ‘millennials’ no gestará un auge en 2016 ¿El año próximo será finalmente el año en que los ‘millennials’ harán felices a los constructores?](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/2/1/thumb/flujo/121886.jpg)
Los millennials son la generación más numerosa en la fuerza de trabajo estadounidense y algo similar a esos pececillos llamados lebistes en la cadena de alimentos del mercado inmobiliario. Aquí el porqué.
Wall Street recurre a contribuyentes para acuerdos por departamentos en EE.UU.
![Wall Street recurre a contribuyentes para acuerdos por departamentos en EE.UU. Blackstone cerró un acuerdo por US$ 5,300 millones para comprar Stuyvesant Town-Peter Cooper Village. (Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/1/9/thumb/flujo/119112.jpg)
Starwood Capital Group de Barry Sternlicht y Blackstone Group LP de Stephen Schwarzman están en tratativas con Freddie Mac para financiar dos transacciones por un total superior a los US$ 10,000 millones.
Venta de complejo Stuyvesant puede alcanzar récord en Nueva York
![Venta de complejo Stuyvesant puede alcanzar récord en Nueva York Stuyvesant Town-Peter Cooper Village es el complejo de departamentos más grande de Manhattan. (Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/1/6/thumb/flujo/116053.jpg)
CWCapital Asset Management ha contratado a Doug Harmon para brindar asesoramiento sobre una venta, mientras que Blackstone Group LP se cuenta entre los posibles oferentes en conversaciones por un acuerdo.
Rey de los condominios de lujo de New York apunta a compradores chinos
![Rey de los condominios de lujo de New York apunta a compradores chinos Los departamentos de la torre One Manhattan Square no estarán a la venta en los EE.UU. hasta comienzos del año que viene.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/1/5/thumb/flujo/115724.jpg)
Extell Development Co. de Gary Barnett iniciará la venta de más de 800 propiedades en condominio de su edificio del Lower East Side exclusivamente en el exterior, en lugares como China, Malasia y Singapur.
Primeros condominios con financiamiento colectivo llegan a Manhattan
![Primeros condominios con financiamiento colectivo llegan a Manhattan Las ventas de las suites ya comenzaron.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/1/0/thumb/flujo/110202.jpg)
AKA United Nations, un condominio-hotel para estadías prolongadas en East 46th Street cerca de la Segunda Avenida de Manhattan, comenzará a recibir huéspedes el 10 de setiembre.
Valores de las casas están bajando en Nueva York y en Washington
![Valores de las casas están bajando en Nueva York y en Washington Si bien una vivienda promedio en una ciudad puede estar subiendo, muchas casas dentro de la zona pueden estar perdiendo valor.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/1/0/thumb/flujo/110013.jpg)
Los valores de 45% de las viviendas en las áreas tanto de Washington como de Nueva York se desplomaron como mínimo 2% en junio respecto de un año antes.
Estados Unidos: aumenta la venta de casas nuevas
![Estados Unidos: aumenta la venta de casas nuevas Las ventas de casas nuevas aumentaron un 23.1% en el nordeste de EE.UU. (Foto: Reuters)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/0/8/thumb/flujo/108830.jpg)
El Departamento de Comercio de EE.UU. informó que las ventas de casas nuevas subieron 5.4% en julio a una tasa anual de 507,000, cifra ajustada a la temporada, reponiéndose de una baja en junio.
Edificio más extravagante de Nueva York es visto con una nueva mirada
![Edificio más extravagante de Nueva York es visto con una nueva mirada El cambiante comedor en el Apartment 46. Foto: Warburg via Bloomberg](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/0/6/thumb/flujo/106471.jpg)
El Dakota, situado en la esquina de 72nd Street y Central Park West, fue uno de los primeros edificios de departamentos de lujo en Nueva York y ciertamente el más ostentoso.
Cinco temas de los que todos van a estar hablando hoy
![Cinco temas de los que todos van a estar hablando hoy La caída de Apple podría eliminar más de US$ 35,000 millones en valor de mercado. (Foto: Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/0/4/thumb/flujo/104079.jpg)
Apple sacude las acciones de tecnología en todo el mundo, en tanto se revelan datos del mercado inmobiliario en Estados Unidos. ¿Que más está sucediendo en el mundo?
Precio promedio de departamentos en Manhattan roza los US$ 2 millones
![Precio promedio de departamentos en Manhattan roza los US$ 2 millones El precio récord medio anterior de un departamento en Manhattan fue de US$ 1.77 mln en el primer trimestre de 2014. (Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/0/1/thumb/flujo/101118.jpg)
Los compradores ansiosos por tener una propiedad en Manhattan encontraron pocas opciones en el mercado, hecho que los empujó a guerras de ofertas, especialmente por los departamentos usados.
Decisión de millennials impulsaría sector inmobiliario de Estados Unidos
![Decisión de millennials impulsaría sector inmobiliario de Estados Unidos Temas como los matrimonios y el nacimiento de hijos llevan a los millennials al mercado inmobiliario.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/1/0/0/thumb/flujo/100923.jpg)
Una reciente encuesta muestra que alrededor del 65% de los consultados de entre 25 y 34 años dijo que tiene intenciones de comprar una vivienda en los próximos tres meses, más que el 54% de enero.
Precios de hogares lujosos en Estados Unidos crecieron al ritmo más lento en tres años
![Precios de hogares lujosos en Estados Unidos crecieron al ritmo más lento en tres años El debilitamiento de la economía global y los tipos de cambio menos favorables para los extranjeros también están afectando la demanda de viviendas de lujo.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/9/6/thumb/flujo/96740.jpg)
Los ricos aprovecharon los precios bajos después de la crisis inmobiliaria para invertir las ganancias provenientes del mercado de valores en mansiones y áticos desde Nueva York hasta Los Ángeles.
Dúplex de US$ 70 millones de torre del MoMA es la última novedad en paisaje de Nueva York
![Dúplex de US$ 70 millones de torre del MoMA es la última novedad en paisaje de Nueva York Una maqueta muestra la ubicación del 53W53 cerca del distrito de los multimillonarios en Midtown. Foto: Bloomberg](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/9/5/thumb/flujo/95861.jpg)
El rascacielos de 53 W. 53rd St., que fue diseñado por el arquitecto francés Jean Nouvel y se levanta junto al Museo de Arte Moderno, empezó a comercializar sus 139 departamentos esta semana.
Blackstone vende departamentos en Estados Unidos por cerca de US$ 650 millones
![Blackstone vende departamentos en Estados Unidos por cerca de US$ 650 millones Los compradores se mantienen en estrecha colaboración con Strata Equity Group e inversionistas de México. (Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/9/3/thumb/flujo/93946.jpg)
La demanda de departamentos ha aumentado a medida que la tasa de propietarios de viviendas de Estados Unidos cae y los jóvenes estadounidenses forman hogares sin poder calificar para una hipoteca.
Mayor auge inmobiliario de Nueva York está lejos de condominios de lujo de Manhattan
![Mayor auge inmobiliario de Nueva York está lejos de condominios de lujo de Manhattan Onex Corp., firma de capital privado de Canadá, planea construir 795 condominios en un proyecto llamado Grand en Nueva York.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/9/3/thumb/flujo/93713.jpg)
Pese a la atención que recibieron las torres en condominio de superlujo de Manhattan, el mayor auge de la construcción residencial en la Ciudad de Nueva York se da en los límites externos de los municipios más distantes.
Millennials finalmente abandonan los sótanos para mudarse a apartamentos
![Millennials finalmente abandonan los sótanos para mudarse a apartamentos Los datos del censo no se desglosan en grupos de edad. Foto: Getty Images.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/9/3/thumb/flujo/93046.jpg)
En Estados Unidos, el número de hogares creció en 1.48 mlns. en el primer trimestre respecto al año anterior, tras un aumento de 1.66 mlns. en los últimos tres meses del 2014.
Ventas de casas nuevas en EE.UU. se hunden luego de meses de avances fuertes
![Ventas de casas nuevas en EE.UU. se hunden luego de meses de avances fuertes Los economistas consultados por Reuters esperaban un descenso a 513,000 unidades el mes pasado.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/9/2/thumb/flujo/92200.jpg)
Las ventas de viviendas en Estados Unidos declinaron en 11.4% a un ritmo anual desestacionalizado de 481,000 unidades, la mayor reducción desde julio de 2013.
EE.UU.: Se proyecta otra alza en los alquileres
![EE.UU.: Se proyecta otra alza en los alquileres La principal razón es que más personas tratan de alquilar un apartamento. (Foto: AP)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/9/0/thumb/flujo/90863.jpg)
Jóvenes que han vivido con sus padres encuentran trabajo y se mudan, y el aumento en el precio de la vivienda ha llevado a muchas personas que antes alquilaban a posponer la decisión de comprar.
Escasa oferta de condominios en Manhattan genera aumentos exagerados para vendedores
![Escasa oferta de condominios en Manhattan genera aumentos exagerados para vendedores Los propietarios de departamentos en Manhattan están cosechando altos retornos cuando venden en marcos temporales breves.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/9/0/thumb/flujo/90045.jpg)
Quienes compraron viviendas en condominio en Manhattan durante el 2012 y las revendieron en la segunda mitad del año pasado obtuvieron un aumento de 37% en promedio.
Alquileres en alza inducen a ‘mileniales’ a comprar propiedades
![Alquileres en alza inducen a ‘mileniales’ a comprar propiedades Los compradores primerizos conformaron un 29% de las ventas de casas existentes en febrero. (Foto: Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/8/thumb/flujo/88270.jpg)
Los mileniales conformaron un 32% del mercado de la vivienda estadounidense en el 2014, en comparación con un 28% dos años antes.
Inicios de construcciones de casas en EE.UU. se desploman en febrero
![Inicios de construcciones de casas en EE.UU. se desploman en febrero Los economistas encuestados por Reuters esperaban un ritmo de 1.05 millones de unidades en febrero. (Foto: Reuters)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/7/thumb/flujo/87060.jpg)
Los inicios se hundieron 17% a un ritmo anual desestacionalizado de 897,000 unidades, el menor nivel desde enero de 2014, dijo hoy el Departamento de Comercio.
Confianza de constructores de viviendas en EE.UU. retrocede en marzo
![Confianza de constructores de viviendas en EE.UU. retrocede en marzo El índice del mercado de viviendas de NAHB/Wells Fargo descendió a 53 desde 55 el mes anterior.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/6/thumb/flujo/86890.jpg)
La caída de la confianza de los constructores en mayor medida es atribuible a cuestiones en la cadena de suministros, como falta de lotes y de mano de obra, según la NAHB.
Solicitudes de hipotecas en EE.UU. caen en última semana
![Solicitudes de hipotecas en EE.UU. caen en última semana El índice desestacionalizado de solicitudes de refinanciamiento de la MBA bajó un 2.9% a su menor nivel desde enero.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/6/thumb/flujo/86288.jpg)
La Asociación de Banqueros Hipotecarios dijo que su índice desestacionalizado de actividad de solicitudes de hipotecas bajó un 1.3% en la semana al 6 de marzo.
Solicitudes de hipotecas en EE.UU. suben en última semana
![Solicitudes de hipotecas en EE.UU. suben en última semana El índice desestacionalizado de solicitudes de refinanciamiento de la MBA creció un 0.5%.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/5/thumb/flujo/85226.jpg)
La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) dijo que su índice desestacionalizado de actividad de solicitudes de hipotecas subió un 0.1% en la semana que terminó el 27 de febrero.
Préstamos de US$ 1 millón para viviendas son los que más crecen en EE.UU.
![Préstamos de US$ 1 millón para viviendas son los que más crecen en EE.UU. Las solicitudes de hipotecas de US$1 millón a US$5 millones para comprar viviendas aumentaron un 16% interanual en enero. (Bloomberg)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/4/thumb/flujo/84120.jpg)
Las personas ricas piden préstamos cada vez más grandes este año mientras suben los precios de las propiedades de lujo y las instituciones de préstamo las seducen con condiciones competitivas.
Ventas de casas usadas en EE.UU. caen en enero a nivel mínimo en nueve meses
![Ventas de casas usadas en EE.UU. caen en enero a nivel mínimo en nueve meses El ritmo de ventas de diciembre fue revisado al alza, a 5.07 millones de unidades.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/3/thumb/flujo/83802.jpg)
La asociación de agentes inmobiliarios dijo que las ventas de casas usadas en EE.UU. bajaron un 4.9%, a una tasa anual de 4.82 millones de unidades, el menor nivel desde abril del año pasado.
Tríplex en Manhattan alcanza precio récord para departamentos de lujo
![Tríplex en Manhattan alcanza precio récord para departamentos de lujo Hasta ahora, el precio más alto pagado por un departamento en la ciudad es US$ 100.5 millones.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/3/thumb/flujo/83583.jpg)
Dado que los departamentos de lujo proliferan en Manhattan, los constructores están ofreciendo sus unidades de primer nivel a precios cada vez más altos como una manera de destacarse del montón.
¿Por qué en Estados Unidos siguen construyendo edificios sin piso 13?
![¿Por qué en Estados Unidos siguen construyendo edificios sin piso 13? Menos del 10% de los edificios de apartamentos de Manhattan de 13 o más pisos da el temido número a una de las plantas.](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/3/thumb/flujo/83278.jpg)
Un vocero del fabricante de ascensores Otis International estimó en una ocasión que el 85% de los edificios de los Estados Unidos de más de 13 pisos evitaban el número de la mala suerte.
Inicios de construcciones de casas en EE.UU. caen en enero
![Inicios de construcciones de casas en EE.UU. caen en enero Los inicios de construcciones de viviendas ahora han estado sobre la marca de un millón durante cinco meses seguidos. (Reuters)](https://cde.gestion2.e3.pe/ima/0/0/0/8/3/thumb/flujo/83269.jpg)
Los inicios de construcciones de viviendas en EE.UU. bajaron un 2%, a un ritmo anual desestacionalizado de 1.07 millones de unidades, dijo hoy el Departamento de Comercio.