NOTICIAS DE viviendas en Estados Unidos

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Fannie Mae ayudará ante menor construcción de viviendas en Estados Unidos

El nuevo programa permitiría que la entidad crediticia venda el préstamo a Fannie Mae en el primer día de construcción. (Foto: Bloomberg)

El gigante de financiamiento hipotecario está considerando una serie de programas piloto para abordar un problema que ha asediado al mercado inmobiliario estadounidense durante años: la falta de viviendas asequibles.

Precios de reventa de viviendas alcanzan récord en Manhattan

Si bien la mediana de precio de esas transacciones aumentó sólo 1.9%, fue suficiente para alcanzar un nivel elevado. “Esa es la paradoja”, dijo Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel.

Después de años de estar en condiciones de fijar los precios en un contexto de escasez de oferta, ahora los propietarios de viviendas de Manhattan moderan sus expectativas y aceptan recibir sumas más modestas por sus propiedades a los efectos de concretar operaciones.

Escasez de escuelas, otro problema para compradores de viviendas

(Foto: Bloomberg)

Ahora los compradores jóvenes de viviendas, ya sometidos a guerras de pujas para comprar una primera casa, pueden enfrentar una escasez de otro recurso clave: las escuelas para sus hijos.

Alquileres de departamentos sin portero en Manhattan tocan récord

(Foto: Bloomberg)

Mientras que los departamentos de lujo nuevos con porteros y otros extras proliferan y los propietarios hacen rebajas para llenarlos, los inquilinos que buscan paraísos más accesibles impulsan la demanda de unidades más básicas.

Hay 5.6 millones de departamentos baratos en Estados Unidos... por ahora

(Foto: Bloomberg)

Construido en 1968, el Hidden Villa Apartaments fue adquirido recientemente por un promotor que planea sacar el alfombrado viejo y poner electrodomésticos de acero inoxidable. Ya se vendieron 61 viviendas baratas, quedan 5.6 millones.

Estados Unidos: ventas de casas nuevas suben a máximo de casi nueve años

El Departamento de Comercio dijo hoy que las ventas de casas nuevas escalaron el mes pasado un 12.4%, a una cifra anual desestacionalizada de 654,000 unidades, el nivel más alto desde octubre del 2007.

Ventas de casas nuevas en EE.UU. caen en mayo desde máximo de ocho años

El Departamento de Comercio dijo el jueves que las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. cayeron un 6.0% a una tasa anual desestacionalizada de 551,000 unidades.

Pimco: ‘se avecina una tormenta’ en inmuebles comerciales de EE.UU.

Pimco dijo que podría haber oportunidades en una reorganización inmobiliaria, lo que les permitiría a algunos compradores adquirir propiedades a muy buen precio.

Locura inmobiliaria en San Francisco podría llegar a su fin

El mercado inmobiliario de San Francisco está empezando a frenarse. (Foto: Reuters)

Si bien la demanda se mantiene firme, la obsesión inmobiliaria está decayendo en San Francisco, que se ha convertido en uno de los mercados de vivienda más prohibitivo y caro de los Estados Unidos.

Manhattan: refuerzan incentivos para atraer inquilinos en medio de exceso de oferta

Incentivos como un mes de alquiler gratuito o el pago de la comisión al agente inmobiliario se incluyeron en el 13% de los alquileres nuevos en mayo, mientras que ello ocurrió en el 1.6% de los casos un año antes. ¿Se animaría?

Silicon Valley: desaceleración demora venta de mansiones como la del fundador de Google

Silicon Valley es el mercado inmobiliario más caro de los Estados Unidos.

Silicon Valley está viendo un retroceso de los compradores de viviendas más ricos luego de un auge inmobiliario de cuatro años caracterizado por guerras de ofertas y precios multimillonarios en dólares.

Manhattan y su nuevo paseo de los multimillonarios

La pregunta es: ¿Quién puede costear estos lugares?

La novedad es el prestigio de vivir en rascacielos lisos con vistas de 360 grados de la ciudad de Nueva York, gracias a la avanzada tecnología que permite que los edificios permanezcan delgados mientras se elevan a alturas vertiginosas.

¿Quiénes son los principales inversores inmobiliarios en EE.UU.?

Algunos de los bienes adquiridos son alucinantes, tal como el palacio hotelero Waldorf Astoria en Nueva York.

Las inversiones chinas en el sector inmobiliario estadounidense superaron US$ 100,000 millones durante los últimos cinco años, según un estudio publicado por el instituto Asia Society y la firma Rosen Consulting Group.

Precios de apartamentos en Manhattan superan los US$ 2 millones

La mediana de precios de esas compras subió 60%, a US$ 2.6 millones, el nivel más alto de que se tenga registro.

El precio promedio de todas las compras de viviendas en Manhattan completadas en los tres meses hasta marzo fue de US$ 2.05 millones, un 18% más que en igual período del año pasado.

Ventas pendientes de casas en EE.UU. alcanzan máximo de siete meses en febrero

Economistas consultados en un sondeo de Reuters proyectaban que los contratos subirían un 1.2% el mes pasado.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que su índice de ventas pendientes de casas en EE.UU. subió en febrero un 3.5%, a 109.1, su nivel más alto en siete meses.

Ventas pendientes de casas en EE.UU. tocan mínimo de un año

Las ventas pendientes de casas se convierten en ventas concretas después de uno o dos meses.

El tono decepcionante del dato apunta a una debilidad en curso en los sectores de vivienda y manufacturas, declaró un economista de TD Securities en Nueva York.

Compra de viviendas por ‘millennials’ no gestará un auge en 2016

¿El año próximo será finalmente el año en que los ‘millennials’ harán felices a los constructores?

Los millennials son la generación más numerosa en la fuerza de trabajo estadounidense y algo similar a esos pececillos llamados lebistes en la cadena de alimentos del mercado inmobiliario. Aquí el porqué.

Silicon Valley va por los negocios inmobiliarios, ¿y luego qué?

Las empresas de Silicon Valley están tratando de beneficiarse del alejamiento de los bancos.

Social Finance Inc., que refinancia préstamos estudiantiles con respaldo del gobierno, está generando US$ 50 millones al mes a través de préstamos, según su máximo responsable Mike Cagney.

Wall Street recurre a contribuyentes para acuerdos por departamentos en EE.UU.

Blackstone cerró un acuerdo por US$ 5,300 millones para comprar Stuyvesant Town-Peter Cooper Village. (Bloomberg)

Starwood Capital Group de Barry Sternlicht y Blackstone Group LP de Stephen Schwarzman están en tratativas con Freddie Mac para financiar dos transacciones por un total superior a los US$ 10,000 millones.

Evite comprar o alquilar casas 'embrujadas' con la ayuda de esta startup

Los precios de los informes de DiedInHouse para una sola dirección empiezan en US$ 11.99. (Foto: Bloomberg)

Si no quiere compartir su habitación con un poltergeist, consulte el sitio web de DiedInHouse antes de comprar una vivienda en Estados Unidos.

Venta de complejo Stuyvesant puede alcanzar récord en Nueva York

Stuyvesant Town-Peter Cooper Village es el complejo de departamentos más grande de Manhattan. (Bloomberg)

CWCapital Asset Management ha contratado a Doug Harmon para brindar asesoramiento sobre una venta, mientras que Blackstone Group LP se cuenta entre los posibles oferentes en conversaciones por un acuerdo.

Rey de los condominios de lujo de New York apunta a compradores chinos

Los departamentos de la torre One Manhattan Square no estarán a la venta en los EE.UU. hasta comienzos del año que viene.

Extell Development Co. de Gary Barnett iniciará la venta de más de 800 propiedades en condominio de su edificio del Lower East Side exclusivamente en el exterior, en lugares como China, Malasia y Singapur.

Canadá se apodera de Manhattan en tanto compras de bienes raíces alcanzan un récord

El proyecto Hudson Yards en construcción en Nueva York. (Foto: Bloomberg)

Las compras de inversores canadienses como fondos de pensión y aseguradoras duplican los US$ 1,970 millones gastados en 2014 y han superado el récord anterior de US$ 2,000 millones del 2007.

Primeros condominios con financiamiento colectivo llegan a Manhattan

Las ventas de las suites ya comenzaron.

AKA United Nations, un condominio-hotel para estadías prolongadas en East 46th Street cerca de la Segunda Avenida de Manhattan, comenzará a recibir huéspedes el 10 de setiembre.

Valores de las casas están bajando en Nueva York y en Washington

Si bien una vivienda promedio en una ciudad puede estar subiendo, muchas casas dentro de la zona pueden estar perdiendo valor.

Los valores de 45% de las viviendas en las áreas tanto de Washington como de Nueva York se desplomaron como mínimo 2% en junio respecto de un año antes.

Manhattan tiene muchos departamentos en venta a precios rebajados

En todo Manhattan, el precio medio para una vivienda fue de US$ 980,000 en el segundo trimestre.

Los anuncios de venta en la torre Carnegie House crecieron este año, en tanto 49 de los 324 departamentos salieron al mercado en razón de que los propietarios optan por huir del fantasma de mayores costos que podrían erosionar más el valor de sus viviendas.

Estados Unidos: aumenta la venta de casas nuevas

Las ventas de casas nuevas aumentaron un 23.1% en el nordeste de EE.UU. (Foto: Reuters)

El Departamento de Comercio de EE.UU. informó que las ventas de casas nuevas subieron 5.4% en julio a una tasa anual de 507,000, cifra ajustada a la temporada, reponiéndose de una baja en junio.

Edificio más extravagante de Nueva York es visto con una nueva mirada

El cambiante comedor en el Apartment 46. Foto: Warburg via Bloomberg

El Dakota, situado en la esquina de 72nd Street y Central Park West, fue uno de los primeros edificios de departamentos de lujo en Nueva York y ciertamente el más ostentoso.

Cinco temas de los que todos van a estar hablando hoy

La caída de Apple podría eliminar más de US$ 35,000 millones en valor de mercado. (Foto: Bloomberg)

Apple sacude las acciones de tecnología en todo el mundo, en tanto se revelan datos del mercado inmobiliario en Estados Unidos. ¿Que más está sucediendo en el mundo?

Precio promedio de departamentos en Manhattan roza los US$ 2 millones

El precio récord medio anterior de un departamento en Manhattan fue de US$ 1.77 mln en el primer trimestre de 2014. (Bloomberg)

Los compradores ansiosos por tener una propiedad en Manhattan encontraron pocas opciones en el mercado, hecho que los empujó a guerras de ofertas, especialmente por los departamentos usados.

Decisión de millennials impulsaría sector inmobiliario de Estados Unidos

Temas como los matrimonios y el nacimiento de hijos llevan a los millennials al mercado inmobiliario.

Una reciente encuesta muestra que alrededor del 65% de los consultados de entre 25 y 34 años dijo que tiene intenciones de comprar una vivienda en los próximos tres meses, más que el 54% de enero.

Precios de hogares lujosos en Estados Unidos crecieron al ritmo más lento en tres años

El debilitamiento de la economía global y los tipos de cambio menos favorables para los extranjeros también están afectando la demanda de viviendas de lujo.

Los ricos aprovecharon los precios bajos después de la crisis inmobiliaria para invertir las ganancias provenientes del mercado de valores en mansiones y áticos desde Nueva York hasta Los Ángeles.

Dúplex de US$ 70 millones de torre del MoMA es la última novedad en paisaje de Nueva York

Una maqueta muestra la ubicación del 53W53 cerca del distrito de los multimillonarios en Midtown. Foto: Bloomberg

El rascacielos de 53 W. 53rd St., que fue diseñado por el arquitecto francés Jean Nouvel y se levanta junto al Museo de Arte Moderno, empezó a comercializar sus 139 departamentos esta semana.

Blackstone vende departamentos en Estados Unidos por cerca de US$ 650 millones

Los compradores se mantienen en estrecha colaboración con Strata Equity Group e inversionistas de México. (Bloomberg)

La demanda de departamentos ha aumentado a medida que la tasa de propietarios de viviendas de Estados Unidos cae y los jóvenes estadounidenses forman hogares sin poder calificar para una hipoteca.

Mayor auge inmobiliario de Nueva York está lejos de condominios de lujo de Manhattan

Onex Corp., firma de capital privado de Canadá, planea construir 795 condominios en un proyecto llamado Grand en Nueva York.

Pese a la atención que recibieron las torres en condominio de superlujo de Manhattan, el mayor auge de la construcción residencial en la Ciudad de Nueva York se da en los límites externos de los municipios más distantes.

Millennials finalmente abandonan los sótanos para mudarse a apartamentos

Los datos del censo no se desglosan en grupos de edad. Foto: Getty Images.

En Estados Unidos, el número de hogares creció en 1.48 mlns. en el primer trimestre respecto al año anterior, tras un aumento de 1.66 mlns. en los últimos tres meses del 2014.

Ventas de casas nuevas en EE.UU. se hunden luego de meses de avances fuertes

Los economistas consultados por Reuters esperaban un descenso a 513,000 unidades el mes pasado.

Las ventas de viviendas en Estados Unidos declinaron en 11.4% a un ritmo anual desestacionalizado de 481,000 unidades, la mayor reducción desde julio de 2013.

EE.UU.: Se proyecta otra alza en los alquileres

La principal razón es que más personas tratan de alquilar un apartamento. (Foto: AP)

Jóvenes que han vivido con sus padres encuentran trabajo y se mudan, y el aumento en el precio de la vivienda ha llevado a muchas personas que antes alquilaban a posponer la decisión de comprar.

Escasa oferta de condominios en Manhattan genera aumentos exagerados para vendedores

Los propietarios de departamentos en Manhattan están cosechando altos retornos cuando venden en marcos temporales breves.

Quienes compraron viviendas en condominio en Manhattan durante el 2012 y las revendieron en la segunda mitad del año pasado obtuvieron un aumento de 37% en promedio.

Alquileres en alza inducen a ‘mileniales’ a comprar propiedades

Los compradores primerizos conformaron un 29% de las ventas de casas existentes en febrero. (Foto: Bloomberg)

Los mileniales conformaron un 32% del mercado de la vivienda estadounidense en el 2014, en comparación con un 28% dos años antes.

Inicios de construcciones de casas en EE.UU. se desploman en febrero

Los economistas encuestados por Reuters esperaban un ritmo de 1.05 millones de unidades en febrero. (Foto: Reuters)

Los inicios se hundieron 17% a un ritmo anual desestacionalizado de 897,000 unidades, el menor nivel desde enero de 2014, dijo hoy el Departamento de Comercio.

Confianza de constructores de viviendas en EE.UU. retrocede en marzo

El índice del mercado de viviendas de NAHB/Wells Fargo descendió a 53 desde 55 el mes anterior.

La caída de la confianza de los constructores en mayor medida es atribuible a cuestiones en la cadena de suministros, como falta de lotes y de mano de obra, según la NAHB.

Solicitudes de hipotecas en EE.UU. caen en última semana

El índice desestacionalizado de solicitudes de refinanciamiento de la MBA bajó un 2.9% a su menor nivel desde enero.

La Asociación de Banqueros Hipotecarios dijo que su índice desestacionalizado de actividad de solicitudes de hipotecas bajó un 1.3% en la semana al 6 de marzo.

El Bronx dejó de arder y ahora "está en ascenso"

El Bronx, sede del Yankee Stadium, albergó a una generación de hijos de inmigrantes a inicios y mediados del siglo XX.

El sur del Bronx ha cambiado: ahora lo llaman “SoBro” y cuenta con bares de sushi, lofts y hoteles boutique que atraen turistas europeos.

Solicitudes de hipotecas en EE.UU. suben en última semana

El índice desestacionalizado de solicitudes de refinanciamiento de la MBA creció un 0.5%.

La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) dijo que su índice desestacionalizado de actividad de solicitudes de hipotecas subió un 0.1% en la semana que terminó el 27 de febrero.

Préstamos de US$ 1 millón para viviendas son los que más crecen en EE.UU.

Las solicitudes de hipotecas de US$1 millón a US$5 millones para comprar viviendas aumentaron un 16% interanual en enero. (Bloomberg)

Las personas ricas piden préstamos cada vez más grandes este año mientras suben los precios de las propiedades de lujo y las instituciones de préstamo las seducen con condiciones competitivas.

Ventas de casas usadas en EE.UU. caen en enero a nivel mínimo en nueve meses

El ritmo de ventas de diciembre fue revisado al alza, a 5.07 millones de unidades.

La asociación de agentes inmobiliarios dijo que las ventas de casas usadas en EE.UU. bajaron un 4.9%, a una tasa anual de 4.82 millones de unidades, el menor nivel desde abril del año pasado.

Tríplex en Manhattan alcanza precio récord para departamentos de lujo

Hasta ahora, el precio más alto pagado por un departamento en la ciudad es US$ 100.5 millones.

Dado que los departamentos de lujo proliferan en Manhattan, los constructores están ofreciendo sus unidades de primer nivel a precios cada vez más altos como una manera de destacarse del montón.

¿Por qué en Estados Unidos siguen construyendo edificios sin piso 13?

Menos del 10% de los edificios de apartamentos de Manhattan de 13 o más pisos da el temido número a una de las plantas.

Un vocero del fabricante de ascensores Otis International estimó en una ocasión que el 85% de los edificios de los Estados Unidos de más de 13 pisos evitaban el número de la mala suerte.

Inicios de construcciones de casas en EE.UU. caen en enero

Los inicios de construcciones de viviendas ahora han estado sobre la marca de un millón durante cinco meses seguidos. (Reuters)

Los inicios de construcciones de viviendas en EE.UU. bajaron un 2%, a un ritmo anual desestacionalizado de 1.07 millones de unidades, dijo hoy el Departamento de Comercio.