NOTICIAS DE leasing inmobiliario
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Capitalización inmobiliaria será rediseñada y el leasing pasó a la “congeladora”
Para dar impulso a la capitalización inmobiliaria se evalúa permitir el uso de parte de los fondos en las AFP, señaló el Fondo Mivivienda.
¿Qué pasó en GESTIÓN hoy, hace…?
EFEMÉRIDES. Recuerde a través de las páginas del archivo del diario GESTIÓN los momentos más importantes de la historia contemporánea de la economía peruana, un día como hoy, 30 de julio.
¿Qué pasó en GESTIÓN hoy, hace…?
EFEMÉRIDES. Recuerde a través de las páginas del archivo del diario GESTIÓN los momentos más importantes de la historia contemporánea de la economía peruana, un día como hoy, 22 de julio.
Inmobiliarias: Mecanismos del gobierno para promover vivienda no han tenido mayor impacto
La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) cree que la ley de alquileres sí dinamizará este mercado pero todavía en el mediano plazo.
OSCE: Compras del Estado bajo figura de leasing inmobiliario deben efectuarse por licitación pública
Ello ocurre luego que la CCL alertará que algunas entidades pretendían usar esta modalidad para realizar sus compras de modo directo, sin someterse a lo que especifica la Ley de Contrataciones del Estado.
¿Cómo funcionan las modalidades vigentes para adquisición de vivienda?
Las nuevas modalidades de adquisición de vivienda abren el espectro para que quienes no cuentan con un historial crediticio o un ahorro considerable puedan evaluar la opción de ser propietarios. David Ramos, exviceministro de vivienda y director gerente de Solucionadora SAC repondió a nuestros lectores en sus dudas sobre el tema.
Hoy lectores de Gestion.pe podrán consultar en vivo los detalles para acceder a los nuevos mecanismos de adquisición inmobiliaria
Desde las 11.00 am transmitiremos en vivo por el Facebook de Gestión una entrevista con David Ramos, exviceministro de vivienda y experto en temas inmobiliarios. Nuestros seguidores podrán hacer sus consultas a través de esta red social.
Gobierno oficializó alza de sueldo mínimo y microfinancieras ofrecerán leasing inmobiliario a partir de junio
Al día con Gestión. Alza del sueldo mínimo entrará en vigencia a partir del primero de mayo. Al respecto el gremio de empresarios de Gamarra manifestó que no era momento para esa medida, ya que las ventas bajaron entre 50% a 60% en todos los rubros.
Entre mayo y junio se ofrecerán los primeros productos para acceder al leasing inmobiliario
El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Francisco Dumler, anunció que las cajas municipales y las microfinancieras comenzarán a promover productos dirigido a este mecanismo para personas que no cuentan con ahorros para una cuota inicial.
Las nuevas opciones para adquirir una vivienda que se promoverán este 2016
El Gobierno busca fomentar el alquiler y venta de viviendas a través de tres nuevos mecanismos que vieron la luz el 2015, pero su implementación y masificación recién empezará a darse este año.
Asbanc: el Banco de la Nación sí está facultado para ofrecer el leasing inmobiliario
El presidente de Asbanc, Óscar Rivera, refirió que no se incumpliría el rol subsidiario del Estado pues el Banco de la Nación llega a sectores donde no está presente la banca tradicional. Por otro lado, señaló que algunos bancos están interesados en administrar fondos de pensiones.
MVCS: “Ventas de viviendas en el segmento A han comenzado a recuperarse en 5%”
El ministro Francisco Dumler cree que sería interesante que fondos de AFP se utilicen para comprar una casa. Espera que en el primer trimestre del 2016 se ejecuten S/. 1,000 millones en obras de su sector.
Dólar alcanza máximo de nueve años y leasing inmobiliario saldría al mercado a mediados del 2016
Al día con Gestión. La cercanía de una probable alza de tasa de interés de la Reserva Federal de EE.UU. sigue empujando el dólar al alza. Hoy, la divisa se apreció 0.21%.
Inmobiliarias comenzarán a ofrecer leasing para compra de casas en segundo trimestre del 2016
Los bancos y empresas inmobiliarias aún no tienen sus sistemas preparados para usar este mecanismo, lo que demoraría hasta fines del primer trimestre del 2016, según Rodolfo Bragagnini de la ASEI.
¿El Banco de la Nación debe participar en el leasing inmobiliario?
Pregunta del día. Envíenos sus comentarios. Dos de las respuestas serán publicadas en la edición impresa del diario.
Hoy se suscribió primer contrato de alquiler con nueva Ley de Arrendamiento
Decreto Legislativo Nº 1177 otorga seguridad jurídica a propietarios de inmuebles ante falta de pago. Contrato de alquiler irá a un registro, el cual permitirá a inquilinos crear un récord de cumplimiento para acceder al sistema financiero.
Inmobiliarias ya ofrecen viviendas bajo el nuevo sistema de alquiler-venta
El ministro de Vivienda, Francisco Dumler, informó que las inmobiliarias ya ofrecen el alquiler-venta en la feria ExpoMivivienda que se realiza en Lima. Mecanismo ayudará a las personas a acceder a un crédito hipotecario luego de uno a tres años de alquiler, subrayó.
Ley de alquiler: contratos vigentes podrán adecuarse a nuevo régimen en treinta días
Se deberá esperar a que el Fondo Mivivienda implemente el Registo Administrativo de Arrendamiento para Vivienda (RAV), un sistema electrónico donde figurarán los contratos y el récord de pago de los inquilinos.
Ley de alquiler: desalojo de inquilinos morosos tardará máximo dos meses
El Fondo MiVivienda reconoció que no se podrá cumplir el plazo de doce días fijado en la nueva ley de arrendamiento. Señaló que el Poder Judicial y la Policía tardarían dos meses en desalojar a quienes incumplan el pago de alquiler por dos meses consecutivos.
Se publica reglamento de leasing inmobiliario e impuesto predial subirá 20% en Lima y Callao
Al día con Gestión. El reglamento agiliza el desalojo de inquilinos morosos y crea una nueva modalidad de acceso al programa Mivivienda.
MVCS espera que bancos lancen sus propios productos en base del nuevo reglamento
Francisco Dumler, ministro de Vivienda, espera que el sistema financiero acoja estas modalidades de alquiler y venta de viviendas, hoy reglamentadas, y desarrolle sus propios productos.
Colliers: Será difícil vender viviendas en plano con esquemas que requieren alquiler
Perú Capital Markets Day gerente de Capital Markets & Investment Services de Colliers, Rodolfo Monteza, aseguró que las personas que actualmente pagan alquiler esperarán a que las viviendas estén construidas para comprarlas en el esquema de alquiler-venta, leasing o capitalización inmobiliaria.
Leasing inmobiliario: pago inicial de la prima también podrá ser financiado por bancos
El monto de la prima por estreno –que variará entre el 5% al 10% del valor de la vivienda- dependerá del resultado de la evaluación de riesgo crediticio de cada persona. El leasing inmobiliario empezará a operar desde noviembre próximo.
Ranking de normas legales del 5 al 11 de setiembre de 2015
Gestión elabora una clasificación de las normas más relevantes de la semana como la regulación de facilidades para el contrato de capitalización inmobiliaria, entre otros.
Los factores claves para decidir entre un crédito hipotecario, leasing o capitalización inmobiliaria
El gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, recomendó como primera opción buscar un crédito hipotecario, pero si no se cuenta con calificación crediticia se pueden evaluar las opciones del leasing y capitalización inmobiliaria.
Capitalización inmobiliaria: ahora sí, no se requerirá del pago de cuota inicial ni prima por estreno
En la capitalización inmobiliaria una parte de la cuota de alquiler se destinará a un fondo de capitalización que servirá para cubrir el costo de la vivienda sin necesidad de pago inicial, informó el Fondo Mivivienda. Por su parte el ministro de Vivienda indicó que las entidades financieras serán las que ofrezcan este producto.
Tribunal Legal: El Leasing Inmobiliario
Un punto a considerar de la norma es que las facilidades no sólo se dan a favor de los arrendatarios, sino también, para el propietario del inmueble objeto de contrato.
Gobierno emitirá "en próximos días" decreto que permitirá adquirir una vivienda vía la capitalización inmobiliaria
Mediante este nuevo mecanismo, a la cuota de alquiler de una vivienda se le agregará una cuota de capitalización, que le permitirá al usuario ir sumando un fondo para luego adquirir la vivienda, informó el ministro de Vivienda, Milton Von Hesse.
Capitalización inmobiliaria permitirá recuperar aportes en caso se dejen de pagar las cuotas para adquirir la vivienda
El usuario constituirá fondo en una entidad financiera donde pagará la cuota de alquiler y un adicional correspondiente a la capitalización, el cual será de su propiedad. Esto a diferencia del leasing inmobiliario, donde no habrá devolución de las cuotas.
Al día con Gestión: Gobierno busca agilizar inversiones y prima en leasing inmobiliario sería 10%
Al día con Gestión. El MTC firmará ocho adendas a contratos de concesión para que las inversiones puedan concretarse. Además, el banco Itaú de Brasil planea inversiones en Perú.
Leasing inmobiliario: Prima por estreno podría alcanzar al 10% del valor de la vivienda
Porcentaje sería mayor al 5% estimado por el gobierno, pues ello daría mayores garantías de pago a las entidades financieras, señaló la Federación de Cajas Municipales. Pago de la Prima se descontará del valor de la vivienda, similar a una cuota inicial.
Gobierno creará nueva opción de financiamiento de viviendas dirigida a la clase media
Será la capitalización inmobiliaria, un sistema parecido al leasing inmobiliario pero donde la persona sí empezará a ser propietaria desde la primera cuota, informó el ministro de Vivienda. Sistema será creado en máximo dos meses, dentro del plazo de facultades legislativas.
Leasing inmobiliario: clientes deberán pagar seguros de desgravamen y contra accidentes
Seguros en el leasing inmobiliario aplicarán de forma similar que en un crédito hipotecario. Por ejemplo, para un financiamiento de S/. 220,000 el costo de ambos seguros bordearía los S/.18, 000.
Reglamento de la ley del alquiler-venta y leasing inmobiliario se publicará en treinta días
El ministro de Vivienda, Milton Von Hesse, señaló que si bien se tiene previsto que estos nuevos sistemas empiecen a operar desde octubre, esta fecha se podría adelantar.
Resumen económico de la semana: alquiler-venta de viviendas requerirá del pago de una Prima y declaran no laborable este lunes 27
Se dieron a conocer más detalles de los nuevos esquemas del alquiler-venta y leasing inmobiliario. Se anunció un fin de semana largo por Fiestas Patrias. Revise las principales noticias del lunes 20 al viernes 24 de julio.
Alquiler-venta: se pactará un precio de compra de la vivienda 10% menor debido a la depreciación
El esquema del alquiler-venta aplicará el efecto de la depreciación del inmueble, que sería de 10% tras dos años de alquiler, estimó el Fondo Mivivienda. El usuario se beneficiará pues el precio de compra se pactará al empezar el alquiler.
Alquiler-venta: viviendas deberán ser rentadas por lo menos dos años para acceder a la hipoteca
Será el tiempo mínimo necesario para demostrar a las entidades financieras una capacidad de pago, estimó el Fondo Mivivienda. El alquiler-venta está pensado para las personas que no pueden acceder directamente a un crédito hipotecario.
Al día con Gestión: Leasing inmobiliario no sería atractivo para todas las viviendas y multan a Entel
Al día con Gestión. El leasing inmobiliario sería atractivo solo para viviendas que cuesten menos de US$ 40,000, mientras que Osiptel multó a Entel con S/. 196,000.
Alquiler-venta de viviendas también requerirá el pago inicial de una Prima
Tanto el leasing inmobiliario como el alquiler-venta de viviendas requerirán del pago de una Prima por estreno, en caso el inmueble sea nuevo, informó el Fondo Mivivienda. La Prima podría alcanzar el 5% del valor del inmueble.
Leasing inmobiliario sería atractivo solo para viviendas de hasta US$ 40,000
En el caso de las viviendas con precios mayores, el incremento del costo financiero volverá al leasing inmobiliario más costoso que un crédito hipotecario, estimó la inmobiliaria UrbeCorp.
Alquiler-venta penalizará comprar la vivienda de forma anticipada
En caso el usuario quiera adelantar la fecha de compra de la vivienda, deberá cancelar todas las cuotas de alquiler establecidas en el cronograma. Piden corregir esta cláusula en el reglamento de la ley.
Leasing inmobiliario también requerirá del pago de un equivalente a la cuota inicial
Se fija el pago de una Prima al inicio del leasing inmobiliario, el cual podría ser de entre 10% al 20% del valor de la vivienda. Se podrá usar el subsidio del Fondo Mivivienda, pero solo para viviendas menores a S/. 192,500.
Milton von Hesse: “Leasing y alquiler-venta también estarán exonerados de pago de IGV”
Mecanismo de alquiler-venta sí requerirá de cuota inicial, a diferencia del leasing, debido a que el riesgo es que las inmobiliarias entren al negocio financiero era alto para el mercado.
Inquilinos que no paguen el mantenimiento o servicios también podrán ser desalojados
Nueva ley de alquiler, alquiler-venta y leasing inmobiliario incluye opción para solicitar el desalojo en caso el inquilino no haya pagado el mantenimiento o servicio de agua durante seis meses consecutivos. También aplica si no paga la cuota de alquiler por dos meses.
Inmobiliarias apostarán por alquiler-venta y creen que leasing tardará en implementarse
El gerente general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), Enrique Zevallos, aseguró que con las medidas del gobierno, se logrará un nuevo modelo de negocio enfocado en el alquiler.
Sistema de alquiler-venta sí requerirá de cuota inicial para adquirir inmuebles
El ministro de Vivienda, Milton von Hesse, afirmó que los esquemas de alquiler-venta y leasing inmobiliario son “un traje que no le queda a todo el mundo”.
Leasing inmobiliario: Conozca los beneficios de esta ley
FOTOGALERÍA. La ley de alquiler venta y leasing inmobiliario beneficiará a miles de familias peruanas, principalmente emergentes, ya que se esperan menores precios. Las empresas inmobiliarias o financieras tendrán que analizar qué productos se acomodan a estos instrumentos.
Reglamento y participación de bancos determinarán efectividad de alquiler-venta y leasing inmobiliario
Eduardo Fiestas, gerente comercial de Tinsa, aseguró que el impacto de estas medidas, más que en los precios, se sentirán en la creación de mayor oferta.
Alquiler, alquiler-venta y leasing: estas son las medidas que rigen desde hoy para el sector inmobiliario
El ministro de Vivienda, Milton Von Hesse, afirmó que, en un mes y medio, las personas podrán utilizar estos mecanismos para obtener finalmente su casa propia.
Leasing inmobiliario: Ollanta Humala promulga ley de alquiler-venta
El presidente firmó el decreto legislativo que busca formalizar el mercado de alquileres en el país y extender el acceso a viviendas. El reglamento saldría en octubre.