A las 11:30 a.m. transmitimos una entrevista con el consultor en finanzas Carlos Ferreyros, quien respondió a las consultas del público a través de nuestro Facebook.

Los distritos más demandados son Surco y Miraflores, con el 12% y 11% de las búsquedas, respectivamente, según Urbania.

Yanira Cáceres, de Sentinel, detalla qué especificaciones se deberá analizar para promover un mayor número de préstamos hipotecarios a los trabajadores independientes, dado que su participación en este cartera apenas llega a 1%.

Yanira Cáceres, de Sentinel, explicó que para este año se observa una tendencia en la solicitud y otorgamiento de créditos para viviendas ubicados en distritos como Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena, San Miguel, entre otros.

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El abogado tributarista Jorge Picón explicó que el beneficio aplicará ya sea para los créditos hipotecarios nuevos o los tomados en años anteriores. Pero solo se podrá sustentar los pagos realizados a partir de este 2017.

A partir del 1 de enero del 2017, las personas naturales podrán deducir los intereses de créditos hipotecarios para primera vivienda.

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Fernando Arrunátegui, de Asbanc, consideró que esta situación será resultado de las mejores expectativas para el consumo privado, en especial de las familias ante una mayor confianza. Estimó que el crédito hipotecario y vehicular resurgirá en el primer trimestre del 2017.

Al empezar la semana los bancos solicitaron a sus clientes los reportes de todas las zonas registrales a nivel nacional, pero ello resulta innecesario, según aclararon la SBS y la Sunarp.

Parlamento dio luz verde a ley para uso del 25% de fondos de AFP en compra de viviendas o terreno o para amortizar un crédito hipotecario utilizado en la compra de un primer inmueble. Conozco los otros beneficios de esta norma

Fepcmac no descarta diseñar, además de nuevos productos hipotecarios para los peruanos que deseen usar el 25% de su fondo acumulado en el SPP como garantía para crédito inmobiliario, productos previsionales más atractivos que las AFP.

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Evento se desarrollará hasta el domingo 24 de abril en el Parque de la Exposición desde las 9 de la mañana. Para asistir puede inscribirse en el portal web: www.fip.com.pe. Se ofrecerán más de 23,000 proyectos inmobiliarios.

Si estás alquilando y te preguntas si sería mejor comprar una vivienda, Interbank te da algunas recomendaciones para que tomes la mejor elección.

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El gremio de la construcción respaldó iniciativa que se debatirá en el Congreso, pero señaló que se deben imponer algunos límites como el que sea solo para la primera vivienda y por un monto tope como el 25% del fondo y por un máximo de US$ 10,000.

Patricia Jiménez, gerente central de Productos Retail de Interbank, señaló que para comprar una vivienda deben considerar algunas algunas pautas como destinar como máximo un 40% de sus ingresos a pago de hipoteca.

Si se piensa invertir parte del dinero para destinarlo al retiro es importante ser arriesgado mientras se puede ya que esto puede generar mejores rendimientos.

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Afiliados podrían usar parte de su fondo como garantía de la cuota inicial, con lo cual recibirían un crédito por el 100% del valor de la vivienda, señaló AFP Prima. También hizo otras cuatro propuestas para generar más competencia y dar más opciones de pensión al jubilado.

Los seguros de desgravamen y contra accidentes en los créditos hipotecarios solo cubren el saldo del crédito restante por pagar pero no protegen a los propietarios. Asociación Peruana de Empresas de Seguros propone ampliar obligatoriamente esta cobertura. Ello también implicaría elevar el costo del seguro.

Especial 25 años de Gestión. Carlos Bruce confesó que fue difícil (durante su paso por el Ministerio de Vivienda) convencer a los banqueros de participar del programa estatal MiVivienda”.

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El gerente comercial del Fondo Mivivienda, Ricardo Talledo, también explica cuáles son los requisitos y beneficios de acceder a un crédito hipotecario a través de este fondo estatal.

Reportó una reducción de tres puntos porcentuales respecto al mismo mes del 2014, informó el Banco Central de Reserva (BCR).

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El saldo del crédito hipotecario subió 14.9% el año pasado, principalmente por parte del sector microfinanciero, focalizado en los sectores C y D.

Pregunta del día. Envíenos sus comentarios: dos de ellos serán seleccionados y publicados en la edición impresa del diario.

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Especial TU DINERO. Antes de tomar un crédito hipotecario, Comparabien.com sugiere analizar varios aspectos claves a fin de evitar futuros problemas financieros.

De acuerdo con la SBS las TCEA que ofrecen las entidades financieras para comprar viviendas van desde 10.93% hasta 81.95%.

Capeco advierte que la construcción de viviendas caerá de 45,000 en promedio anual en los últimos años, a 38,000 para el cierre de este año.

Gremio señala que el Estado debe asumir un rol mucho más activo en el sector, y buscar nuevas ideas para el desarrollo inmobiliario.

El BCR afirmó que el precio del metro cuadrado en La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco pasó de S/. 2,854 a S/. 5,011 entre el 2009 y el 2013.

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Gestión TV. En la tercera entrega del programa “Hablemos más simple con Asbanc”, la Asociación de Bancos del Perú te explica qué debes tomar en consideración al momento de financiar la compra de un inmueble. Mira las ediciones anteriores aquí.

Pulso Perú. Solo uno de cada diez peruanos estaría dispuesto a solicitar un crédito para comprar una vivienda en los próximos cinco años.

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CADE 2013. Eduardo Torres Llosa, gerente general del BBVA Continental, rechazó la creencia generalizada de que es “altísima” en el Perú. Más bien –destacó– es muy cercana al promedio de la región, que es de 29% según un informe del BID.

Las viviendas para estratos medios serán las impulsoras de ventas del mercado en los próximos años, según Apoyo Consultoría. Además, descartó la posibilidad de que haya una burbuja inmobiliaria y señaló que los precios se desacelererían.

La Asociación de Bancos informó que estos préstamos alcanzaron los S/. 27,614 millones en el mes. Destacó que el 89% del total otorgado ha sido en moneda nacional. Además, resaltó una morosidad inferior a 1%.

El resultado en el periodo fue de S/. 156.9 millones, mientras que el trimestre pasado fueron de S/. 169.3. Respecto al mismo periodo del 2012, la cifra varió en -1.5%. Destacó el crecimiento de los créditos hipotecarios y depósitos.

Desde fines del 2012, los préstamos en esta divisa disminuyeron tres puntos porcentuales, según el banco. Las colocaciones de para el sector empresarial e hipotecario en soles crecieron 18% y 37%, respectivamente.

El 58% de los peruanos manifiesta que no está dispuesto a solicitar un crédito hipotecario. Solo el 25% tiene mucha esperanza de que la economía estará mejor al finalizar Gobierno de Ollanta Humala.

“Se trata de población pujante y emprendedora que hasta ahora solo podía obtener préstamos en condiciones desventajosas, con tasas de interés altas”, asegura el presidente de la entidad. Aclaró que los programas disponibles no subsidian a familias con ingresos medios.

A mayo, el total de colocaciones en dólares para el sector inmobiliario fue de 44.8%, comparado con un 41.9% al cierre del 2012. La dolarización total del sistema financiero cayó 1.4 puntos, pasando de 42.5% a 41.1%.

El principal indicador del sector construcción subió 24.47%, registrando el mayor incremento mensual del 2013 y acumulando casi un año y medio de variaciones positivas.

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Los precios están aproximándose a los registrados en otras economías de la región con altas tasas de crecimiento como Chile, aseguró Juan Carlos Odar, jefe de Estudios Económicos del banco. Restringir los créditos hipotecarios a veinte años es razonable”, señaló.

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El vicepresidente de Banca Retail de Interbank, Miguel Uccelli, recordó que crecer a un ritmo moderado del crédito es más saludable porque es sostenible. Sería bueno que suceda lo mismo con la penetración bancaria, opinó.

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Les tomó tres semanas. El ministro de Hacienda y Crédito Público, Mauricio Cárdenas, dio detalles sobre su plan para cubrir el déficit de vivienda en su país. Su recomendación más importante: llevar las hipotecas al mercado de capitales.

Se elevarán tasas de hipotecas y préstamos vehiculares en dólares. Luego subirán las de créditos de libre disponibilidad y de tarjetas.

Pese a ligero descenso en el primer mes del año (-0.1%), las colocaciones mantuvieron un importante dinamismo, informó el BCR. El crédito de consumo se elevó 0.1% en el mes de análisis y el hipotecario en 1.3%, frente al 0.9% y 1.7%, respectivamente, de diciembre.

El índice es superior al 1.52% de noviembre del año pasado. Se registró una reducción de la morosidad en las grandes empresas y en los créditos hipotecarios, pero subió en los préstamos de consumo, según Asbanc.

Envíenos sus comentarios: dos de ellos serán seleccionados y publicados en la edición del lunes del diario.

La consultora inmobiliaria Tinsa Perú argumentó que el freno se debe a la precaución de los bancos en otorgar los créditos hipotecarios, sobre todo en los sectores B y C. Se vendieron 6,306 unidades frente a los 6,990 del 2011.

Según el Banco Central de Reserva, el aumento de los precios de los inmuebles se sustenta en fundamentos reales, descartando de esa manera una burbuja en el sector.

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La brecha entre la tendencia creciente del precio de las viviendas , de los créditos hipotecarios y del PBI peruano puede ser indicio de que el sector inmobiliario está entrando en una trayectoria explosiva. “La probabilidad es del 50%”, asegura Carlos Casas, ex viceministro de Economía.

En abril, el total de préstamos creció 1.1%. La liquidez total de los bancos creció 16.8% en el acumulado, según el BCR.

Préstamos a empresas aumentó 1.3%y el destinado a personas naturales creció 1.7%, según el Banco Central de Reserva.