El plazo de entrega de la edificación es de un año, por lo que se estima su entrega final en el mes de diciembre del 2018.

Los efectos de El Niño Costero y la desaceleración económica influyeron en una disminución de sus ingresos durante el primer semestre, pero la inmobiliaria piensa revertirlo en la segunda mitad del año.

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Durante 10 años, la rentabilidad que generen estos instrumentos gozarán de una tasa preferente del 5% del Impuesto a la Renta y ya no será de 28%, explicó Roberto Polo de PwC.

En un mercado repleto de construcciones de lujo y compradores acaudalados que se retraen ante tantas opciones, Extell tiene la misión de terminar de vender un verdadero barrio en su proyecto de One Manhattan Square en South Street.

Recientemente inició obras de su futuro Edifico Nexo en el distrito de Surquillo, un complejo inmobiliario que contará con 160 departamentos.

El proyecto se ubica cerca de las principales universidades, centro comerciales, y del centro financiero empresarial de Lima.

“Luego de esa fecha, queda en potestad de las municipalidades establecer programas de regularización y/o incentivos a fin de normalizar las edificaciones existentes y actualizar el registro predial”, explicó el ministro Trujillo.

En el transcurso de los próximos dos años se estrenarán cinco edificios entre los 91 y 200 metros de alto. Principalmente, su uso se destinará a oficinas ubicadas en la zona financiera de San Isidro.

Breña es uno de los distritos más pequeños de Lima pero es uno de los que más proyectos inmobiliarios tienen en la actualidad, con un total de 56 proyectos, según Paz Centenario.

Según datos de la SBS, existen unos 600,000 afiliados que no cuentan con una vivienda propia y que podrían retirar S/ 8,800 millones de sus fondos.

FOTOGALERÍA. Según el Informe del Mercado de Oficinas en Lima, denominado Urbemétricas 2016, el mercado de oficinas prime está compuesto por 998,000 m2; mientras que el mercado SubPrime está compuesto por 448,000 m2. A los 13 corredores existentes los años anteriores, se ha incorporado los corredores Open Plaza Angamos y Real Plaza Salaverry.

La empresa inmobiliaria proyecta iniciar otros tres proyectos más en el primer semestre del 2016.

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El 70% de los proyectos mapeados por la Municipalidad de San Isidro son edificios comerciales y para agilizar su ejecución los inversionistas podrán gestionar sus trámites vía online desde agosto.

Un informe elaborado por Tinsa establece que las empresas están más cautas al momento de invertir y proyectan que las iniciativas podrían bajar más.

La empresa T&C tiene un banco de terrenos para iniciativas en siete distritos
de Lima.

El Fondo de Inversión W Capital invertirá S/30 millones para desarrollar proyectos inmobiliarios en Piura.

Guido Valdivia de Capeco detalló que las empresas constructoras piensan que va a ser muy difícil que haya una recuperación del sector en el primer semestre del 2016.

Dicha etapa del proyecto, ubicado en el distrito de Puente Piedra, comprende la construcción de 216 departamentos.

En el transcurso del primer semestre del 2016 se aprobaría el nuevo Plan Urbano del distrito, que permitirá construir departamentos con áreas menores a 200 metros cuadrados y de una sola habitación, dijo la gerente municipal Karina Vargas.

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En los últimos años el valor del metro cuadrado ha pasado de US$ 500 a US$ 2,000 en Santa Catalina y los nuevos proyectos seguirán aumentando el valor de la zona, según funcionario de la Municipalidad de La Victoria.

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Según Alberto González de CIDI Group, ahora las entidades financieras apuestan más por financiar a empresas que hayan ejecutado varios proyectos con resultados positivos.

“Pero el mercado de Perú ha mostrado un crecimiento notorio al igual que Colombia”, declaró Louis Montello de Regalia Beach Developers.

El valor del metro cuadro en dicha urbanización de La Victoria se ha incrementado hasta en 400% en los últimos 5 años y se espera que siga incrementándose.

Proyectos como Regalía incluyen piezas maestras como un Penthouse y un Beach House, disponibles por U$S 45 millones y U$S 35 millones, respectivamente.

Dicho bono permitirá financiar hasta el 4% del monto del crédito solicitado, según informó el Fondo Mivivienda. Familias que accedan a viviendas sostenibles no perderán Bono del Buen Pagador.

La municipalidad del distrito lanzó su Ordenanza 440 que busca crear incentivos en desarrollo y calidad de las edificaciones.

La ADI Perú espera reunir a más de 1,000 asistentes en el INMOBA 2015 que se llevará a cabo el 4 de junio y aspira a convertirse en el evento del sector inmobiliario más grande del país.

La compañía aspira a alcanzar una facturación de más de US$ 32 millones en el proyecto que consta de 236 departamentos y se ubica el distrito de San Miguel.

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El sector creció en dos dígitos durante una década y se necesitan tomar medidas para retomar esa tendencia, dijo Guido Valdivia de Capeco.

“Trujillo es una de las ciudades más importantes del Perú y ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, lo que esto genera una demanda de viviendas de calidad y a precio accesible”, según Miguel Mallma de Livit.

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Proyecto constará de tres etapas y la inversión estimada es de US$ 48 mlls., destacando la porción de áreas verdes. En el 2016 estará lista su torre de oficinas.

Fondo formado por ambas empresas tiene un tope de recaudación de US$ 20 millones y S/. 40 millones.

La construcción de viviendas, tanto formales e informales, presentaría un menor dinamismo en este año, según encuesta entre empresas del sector.

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Para el segundo semestre se espera que tome fuerza la vivienda de pre-venta en planos, cuyo precio subiría entre 4% y 6% aproximadamente.

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Iniciativa está valorizada en cerca de S/. 1 millón y se instalará en los altos del proyecto City en Lince.

En el mercado peruano, Fundamenta está levantando un edificio en Surco, y en paralelo está en la fase de compra de un terreno en la zona de la costanera en Lima.

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La empresa del sector inmobiliario registró ventas de 180 departamentos en el periodo 2012-2014, con ingresos de S/. 50 millones.

La compra de una vivienda en planos abarata la transacción. Al buscar un inmueble se mira precio y ubicación, pero al comprar prevalece la seguridad.

Se publicó proyecto de reglamento de central de información de promotores y empresas constructoras. El público podrá hacer sus aportes hasta el 3 de diciembre.

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Mientras que en distritos como Miraflores o San Isidro el precio va hasta los US$ 5,000, en los distritos del sur chico no pasa de US$ 2,000 por metro cuadradado.

En el Perú, el 10% de las viviendas son alquiladas informalmente, es decir sin pagar impuesto a la renta y por eso el gobierno enviará un proyecto de ley para incentivar el mercado de alquileres.

Al mes, las empresas inmobiliarias pueden vender entre cinco a ocho departamentos que oscilan entre los US$ 150,000 y US$ 200,000.

Desde las medidas de seguridad contempladas por la inmobiliaria hasta el cobro de gastos comunes, los propietarios necesitan efectuar algunas averiguaciones clave antes de concretar el sueño de la casa propia.

Proyecto consiste en la construcción de 1,160 departamentos en Tacna y ambas empresas evalúan realizar más proyectos conjuntos al interior del Perú.

En los distritos del sector medio hubo mayor revalorización de los inmuebles frente al costo del alquiler, según Credicorp. Compradores aprecian su cercanía a San Isidro.

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Sería el nivel más bajo de los últimos cuatro años, calculó el experto Gino Layseca. En general, durante el 2013 los precios subieron a un ritmo más bajo que años anteriores, y este 2014 la tendencia sería similar.

El actor planea ejecutar el “Proyecto 179”, bajo el cual se transformará cuatro edificios que datan de 1920 y 1930. Él confía en que el complejo será “uno de los principales destinos para visitantes de todo el mundo”.

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El gerente general de Layseca Asociados estimó que el sector inmobiliario ha alcanzado un nivel de estabilidad en precios, por lo que no deberían crecer mucho más. “La variación debería estar entre un 2 y 5% interanual”, proyectó.

En Miraflores desarrollan edificio de departamentos de hasta US$ 1 millón. Llegarán por primera vez con proyectos propios a Arequipa y Piura (en esta un condominio de playas).

Según un informe de la consultora Plusvalía, la velocidad de avance de obra versus el de venta siempre es superior en diez distritos de Lima, como San Miguel o Jesús María. Solo Los Olivos vende menos de lo que logra construir.