Bloomberg.- Los inversionistas acaudalados elevaron sus apuestas a los bienes raíces y se alejaron de los fondos de cobertura y las acciones a medida que la creciente preocupación por altas valoraciones y riesgos geopolíticos los empujan de regreso a lo básico.

Estas personas tenían 33% de sus carteras en promedio en bienes raíces al final del segundo trimestre, según una encuesta realizada por Tiger 21 publicada el martes. Eso es un récord desde que el grupo de inversionistas de alto valor neto comenzó a medir las asignaciones agregadas en 2007.

La asignación promedio de miembros en fondos de cobertura cayó a un mínimo histórico de 4%. Esto se compara con alrededor de 55 en el cuarto trimestre de 2008 en medio de la crisis financiera.

Los fondos de cobertura han estado bajo presión de inversionistas preocupados por sus altos honorarios y su pobre desempeño.

Michael Sonnenfeldt, fundador de Tiger 21, dijo en una entrevista que el aumento en la exposición a bienes raíces es un “evento extraordinario” que ha tenido lugar a medida que los inversionistas se han alejado de los fondos de cobertura y las acciones.

Los bajos rendimientos de la renta fija y la preocupación por el riesgo geopolítico también contribuyeron al cambio, dijo.

“Nuestros miembros se sienten más cómodos con los activos de los que pueden tener propiedad directa. Pueden ser dueños de un edificio o una parte de una pequeña empresa”, dijo Sonnenfeldt, agregando que muchos miembros de Tiger 21 hicieron su dinero en bienes raíces y capital privado.

“Cuando tienes una capacidad tan baja para producir retornos, vas a activos que producen ingresos”.

La encuesta Tiger 21 difiere de un informe más optimista sobre fondos de cobertura de Credit Suisse Group AG la semana pasada que mostró asignadores destinados a aumentar las inversiones en fondos de cobertura en los próximos seis meses.

La red de Tiger 21 incluye miembros con activos de entre US$10 millones y US$ 1,000 millones, y representa un total de US$51.000 millones. La encuesta representa respuestas de aproximadamente una cuarta parte de los 520 miembros del grupo, dijo Sonnenfeldt.