(Bloomberg) La ejecución hipotecaria pesa sobre un departamento en un piso 56 con vistas a Central Park, el primer embargo de este tipo en la calle de Manhattan conocida como “Billionaires’ Row” debido a sus precios inmobiliarios estratosféricos.
La venta del departamento de 322 metros cuadrados (3.466 pies cuadrados) en la torre One57 está prevista para el 14 de junio, anunció PropertyShark.
La propiedad tiene un precio de US$20.9 millones, más intereses y costos , de acuerdo con el proveedor de datos inmobiliarios. El propietario aparece como Central Park Immobilier LLC. Larry Tetelman, un abogado de Lustrin Tetelman LLP que representa a la compañía de responsabilidad limitada, se negó a comentar sobre la subasta.
“Es una sorpresa que alguien haya pagado tanto por una propiedad y termine con una subasta”, dijo Nancy Jorisch, gerente de investigación de datos de PropertyShark.
Ningún otro departamento en la denominada “Fila de los multimillonarios”, que también incluye el edificio 432 Park Ave. y otras torres de lujo aún en construcción, ha sido objeto de una subasta de ejecución hipotecaria, dijo Jorisch.
Las propiedades residenciales de Manhattan rara vez se pierden a los acreedores. En el primer trimestre, se realizaron solo 27 nuevas ejecuciones hipotecarias residenciales en Manhattan, reportó PropertyShark el mes pasado.
Aunque se ha programado una subasta, puede que esta no ocurra, dijo Jorisch. No es raro que las partes involucradas en una ejecución hipotecaria lleguen a un acuerdo u otro tipo de transacción para prevenir la subasta. agregó.
El departamento 56C de cuatro dormitorios en el 157 de la calle W. 57 también aparece a la venta con Platinum Properties, con un precio de US$ 22.5 millones, y ha estado en el mercado durante 548 días, según StreetEasy. Khashy Eyn, un agente de Platinum que tiene a su cargo la propiedad, no devolvió una llamada telefónica buscando comentarios.
Auge de lujo
El inmueble fue adquirido por US$21,4 millones en junio de 2015, dijo PropertyShark. La torre de 90 pisos, terminada el año anterior, fue diseñada por el arquitecto Christian de Portzamparc y construida por Extell Development Co. Extell, dirigido por Gary Barnett, inauguró el auge de los condominios de lujo de Manhattan con One57, frente al Carnegie Hall.
El mercado de lujo ha mostrado signos de una desaceleración conforme el inventario ha aumentado y el interés de los compradores ultra ricos se ha enfriado.
El precio de venta promedio de casas de lujo este año es el más bajo en cinco años, según datos de la firma de bienes raíces Olshan Realty, que contabiliza contratos de US$4 millones o más.
La subasta fue reportada el martes por el New York Post.
