Diario Financiero de Chile
Red Iberoamericana de Prensa Económica (RIPE)

Siete malls que se abrirían este año en Perú son de chilenos, cinco de Parque Arauco.

Mall Plaza volvió a tomar el liderazgo en el mercado peruano, medido por los metros cuadrados arrendables (GLA), superando a Parque Arauco, que el año pasado le arrebató esta posición, según se establece al comparar las presentaciones de ambas compañías, con motivo de la entrega de sus resultados.

La operadora de centros comerciales controlada por el grupo Falabella, terminó el primer semestre de este año con 258 mil m2 de GLA en el país vecino, donde tiene cuatro centros comerciales, contra los 247 mil m2, divididos en diez malls de varios tamaños, que reportó la firma ligada a la familia Said.

Mall Plaza informó el aumento en su superficie arrendable en dicho país, gracias a las ampliaciones de sus recintos de Trujillo, Arequipa, Bellavista y Santa Anita, ubicados en Lima, donde añadieron torres médicas y oficinas.

La otra compañía, en tanto, reportó la expansión de su outlet en Lima, al cual también cambió de nombre.
Las firmas venían de un 2013 donde Parque Arauco había superado a Mall Plaza en cuanto a la superficie arrendable, con 244.918 m2 de GLA, contra los 239 mil m2 de Plaza.

En todo caso, la carrera seguiría estrechándose, pues entre los proyectos de la firma que opera el mall de la avenida Kennedy figura levantar unos 39 mil m2 de centros comerciales en suelo peruano, algunos en ejecución; mientras que en su presentación, la firma presidida por Sergio Cardone no informa proyectos adicionales en ese país.

La apuesta por este mercado no sería antojadiza, pues, según datos de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento de Perú (Accep) la penetración de malls alcanza un 2,9%, por cada millón de habitantes, contra el 4,1% de Chile y el 3,4% del promedio regional.

Por lo mismo para este año están programadas aperturas de quince centros comerciales, siete de ellos de capitales chilenos: uno de Mall Plaza, otro de Open Plaza (Rentas Falabella) y el resto de Parque Arauco.

El mercado cafetero

La situación de esta última operadora en Colombia es distinta, pues lidera en superficie arrendable. Allí cuenta con dos centros comerciales que suman 73.500 m2 de GLA contra 26 mil que tiene Plaza, que en ese país sólo tiene el mall El Castillo, en Cartagena.

Parque Arauco consolidará su presencia en ese país con el nuevo recinto que construye en Bogotá, llamado La Colina, que demandará una inversión de US$ 289 millones, el mayor desembolso unitario realizado por el grupo.

Este mall, de 63,428 m2 de GLA, abriría el primer semestre de 2017 y ya tiene comprometido a Falabella como única tienda ancla, y a varias otras medianas de marcas internacionales.

Mall Plaza, en tanto, dice estar en los trámites finales para un centro comercial en Manizales, que durante 2015 debería iniciar sus obras, le añadiría 40 mil m2 de GLA.

La presentación de Parque Arauco entrega más detalles respecto de los nuevos desarrollos en los que la compañía está embarcada, y reconoce que cuentan con 258 mil m2 de terrenos para proyectos futuros en Perú y 157 mil en Colombia.
Otro apartado de la información que proporciona la operadora controlada por la familia Said está relacionada con su operación de outlet en Lima y su comparación el recinto de este mismo tipo que poseen en Santiago.

Mientras que el mall limeño tiene una superficie arrendable de 7.200 m2, en Buenaventura son 20,000 m2.

El margen Ebitda en Perú, en tanto, es superior al de Santiago con 80.5%, frente a 76,6%, aunque la ocupación es menor en Lima, con 94.8%, versus 95.2% de Santiago.