El saldo de créditos hipotecarios otorgados en moneda nacional sumó S/. 17,054 millones a noviembre, cifra mayor en S/. 492 millones (2.97%) respecto a lo registrado en octubre, y en S/. 4,597 millones (36.90%) con relación a noviembre de 2012, informó la Asociación de Bancos (Asbanc).

De otro lado, al cierre de noviembre de 2013, el saldo en dólares de los créditos hipotecarios registró un total de US$ 4,067 millones, monto menor en US$ 28 millones (0.69%) frente a lo registrado en el mes anterior y de US$ 141 millones (3.34%) comparado con noviembre de 2012.

“Desde julio de este año se viene observando un claro comportamiento a la baja en el saldo de créditos hipotecarios en dólares, lo cual ha generado que su ratio de variación anual continúe decreciendo y se sitúe desde octubre en valores negativos”, refirió la entidad.

Explicó que esta situación responde a las características que vienen mostrando tanto la demanda como la oferta de este tipo de financiamiento. “Por un lado, el incremento en el tipo de cambio desincentivó la toma de créditos en dólares, en particular aquellos de largo plazo, que es el caso de los hipotecarios, reorientándola hacia aquellos en soles”, indicó.

A eso se suma -dijo- la influencia de las campañas que las instituciones financieras vienen realizando para mostrar las ventajas de endeudarse en la misma moneda en la que se recibe los ingresos. “Mientras tanto, medidas de la SBS (mayor requerimiento de capital) y el BCR (mayor encaje para créditos en dólares) han favorecido una mayor oferta de créditos hipotecarios en moneda nacional”, añadió.

En línea con lo anterior, Asbanc afirmó que ha observado un especial dinamismo en el monto de los nuevos desembolsos de créditos hipotecarios en soles. Así, detalló, entre enero y noviembre del presente año estos ascendieron a S/. 6,185 millones, cifra mayor en S/. 1,827 millones (41.91%) con respecto a similar periodo de 2012.

“De otro lado, en cuanto a los nuevos créditos hipotecarios en dólares, vemos que estos sumaron US$ 608 millones entre enero y noviembre de 2013, monto que resultó menor en US$ 774 millones (56.02%) si lo comparamos con el mismo periodo del año anterior”, precisó el ente.

Debido a ello, la participación de la moneda extranjera en el saldo de créditos hipotecarios siguió descendiendo, ubicándose en 40.05%, porcentaje menor en 0.59 puntos porcentuales frente a octubre y en 6.51 puntos porcentuales con relación a noviembre de 2012, finalizó Asbanc.