Los alrededores del kilómetro 30 de la Panamericana Sur, en Lurín, comprenden una serie de terrenos eriazos y vegetación con vista al mar, dentro de los cuales destaca el complejo deportivo Campo Mar, propiedad del club Universitario de Deportes. Se sabe que el metro cuadrado de estos terrenos eriazos se encuentra, en promedio, en US$ 4.

A la fecha, no habría visos de un cambio de zonificación para uso residencial, sea por trámites municipales por resolver, como por el costo que genera este proceso. Sin embargo, al costado del complejo deportivo, ya se tendría la iniciativa de hacer proyectos habitacionales dirigidos a los segmentos B- y C. Este es el caso de la empresa Inmobiliari, que ya posee un terreno con zonificación residencial.

Valores
Según fuentes del sector, se sabe que el terreno antes mencionado ya tiene zonificación residencial desde hace cuatro años y que el valor del metro cuadrado tras la zonificación estaría cotizándose entre US$ 180 y US$ 200.

Esto es 50 veces más su valor inicial (US$ 4 por m2). De construirse viviendas en la zona, se harían con alturas de entre 7 y 8 pisos y sótanos de hasta dos niveles. También se pudo conocer que, para que un proyecto de estas características logre tener aceptación, se deberían ofrecer departamentos a valores de US$ 1,300 a US$ 1,500 el metro cuadrado.

Empresa
Gestión consultó a Inmobiliari sobre esta iniciativa en Lurín, pero voceros de la empresa dijeron no tener mayores comentarios.

“Estamos interesados e invirtiendo en diversos desarrollos inmobiliarios a lo largo del país. La política de la empresa es brindar información una vez que los proyectos potenciales lleguen a su fase de maduración”, anotaron.

Retail
El interés de Inmobiliari por construir proyectos en Lurín no solo se enfoca a iniciativas residenciales. También está alistando la edificación de un centro comercial en el kilómetro 31 de la Panamericana Sur, con una inversión de US$ 40 millones. La iniciativa se comenzaría a construir en el segundo trimestre del próximo año.

Terreno
Al costado de Campo Mar “U” ya se tendría zonificación residencial desde hace cuatro años.