La demanda del segmento A en el mercado inmobiliario aún tiene mucho espacio para crecer, puesto que solo el 12% de las construcciones en Lima va hacia ese grupo. Adriana Chuman, gerente de Marketing y Ventas de Shamrock, comentó que, por el momento, el Centro de Lima es la zona preferida por este segmento para hacer inversiones.

Sin embargo, Chuman señaló que esto podría cambiar en los próximos años. Shamrock, ante la escasez de terrenos en áreas más cercanas a Lima Metropolitana, apunta a construir ciudades satélites fuera del Centro. “Hay terrenos más al Sur, sobre todo por la infraestructura vial, hay una buena carretera. Creo que la demanda irá más hacia allá”, detalló.

La ejecutiva puso como ejemplo a Weston, una ciudad con más de 65 mil habitantes en Florida. “Es un área fuera del Centro que creció de la nada y ahora tiene mucha demanda”, indicó.

Pero una de las dificultades para implementar estos proyectos es la disponibilidad de servicios como electricidad, agua y desagüe. Una vez que se resuelva eso, creo que [la demanda] va ir bajando hacia la zona de Lurín y Pachacámac. Esa zona se va a ir expandiendo”, aseguró Chuman.

Cambio de pensamiento
¿Estará la capital preparada para este tipo de nuevas urbes? Chuman se mostró optimista. “Lima todavía no está lista para una ciudad satélite, pero a medida que se construyan los proyectos, esa mentalidad va a ir cambiando”, anotó.

“Si nos enfocamos en años atrás, tampoco teníamos la mentalidad de edificios —señaló— Lima siempre ha sido de dos o tres pisos, y ahora todo el mundo vive en edificios. Se cambió la mentalidad y ya estamos creciendo verticalmente”.

Chuman también anunció que Shamrock viene trabajando en dos proyectos. El primero, llamado Shamrock El Rancho, se encuentra en Miraflores. El segundo, Shamrock Paracas Lagoon, está ubicado en un terreno de 18 hectáreas y con una laguna cristalina de agua salada de 4 hectáreas. La constructora ha pronosticado unos US$ 80 millones en ventas por estos proyectos.