Promotora Avatar se encuentra actualmente en la búsqueda de un terreno de 5,000 metros cuadrados para construir un strip center, y las zonas que atraen su interés son Villa El Salvador, Villa María del Triunfo y San Juan de Miraflores.
“Preferimos conseguir un espacio de esta dimensión antes de comprar varias propiedades”, señaló su gerente general, Odín Sedano.
Otro proyecto en mente es la edificación de departamentos en la avenida Colonial. Se buscaría ofrecer viviendas a los comerciantes que ingresen al centro comercial El Reloj.
Para ello, anotó el ejecutivo, la firma tiene interés por un terreno de 3,000 metros cuadrados que le permita levantar 100 unidades de vivienda.
Edificio corporativo
Después de lanzar su centro comercial El Reloj -en la zona del conglomerado Las Malvinas (Av. Argentina)-, Promotora Avatar se alista para participar en el segmento de edificios corporativos con la ejecución de su primer proyecto de oficinas, el cual se ubicará entre los distritos de Surquillo y San Isidro.
Odín Sedano del Águila, gerente general de la empresa, dijo que la iniciativa comprenderá 30 espacios, distribuidos en 15 niveles, que estarán dirigidos a corporaciones nacionales y extranjeras que requieran espacios para oficinas tipo B+.
“Ya tenemos el anteproyecto aprobado por la Municipalidad de Surquillo y estamos en trámites para obtener la licencia de construcción. Nuestros planes son arrancar obras en los próximos 30 días y poder estar operativos el año que viene”, manifestó el ejecutivo. La inversión que demandará desarrollar 16,710 metros cuadrados de área construida (sobre un terreno de 860 metros cuadrados) ascendería a US$ 22 millones.
Sobre los precios en preventa de las oficinas (cuyas superficies irán de 250 metros cuadrados a 300 metros cuadrados) estarían desde los US$ 2,400 hasta los US$ 3,000 el metros cuadrados, dijo. Este proyecto corporativo también contempla la presencia de una tienda ancla en la primera planta. Según el ejecutivo, la idea sería albergar una concesionaria de autos de lujo.
¿Y Avatar venderá o alquilará? Odín Sedano comentó que por el momento se encuentran realizando estudios económicos que determinen cuál de estas dos alternativas se pondría en práctica en “Edificio Empresarial Panamá”.
“La tendencia inmobiliaria ahora es alquilar, porque está relacionada con la rentabilidad que se da al inmueble”, refirió.
OTROSÍ DIGO
En negociación. Sobre el centro comercial El Reloj, Odin Sedano manifestó que se encuentran negociando con una cadena de supermercados de capitales extranjeros -cuyo nombre prefirió mantener en reserva- para que opere como tienda ancla.
Las obras presentan un 25% de avances y se confirmó la participación de Mibanco.
