En una de sus últimas leyes aprobadas, el Congreso ha insistido en permitir a los afiliados a las AFP usar el 25% de sus fondos para la compra de un primer inmueble. Si bien la ley es polémica, el tema del acceso a una vivienda está en la agenda de debate y vale la pena conocer que hará el próximo gobierno.

El electo presidente, Pedro Pablo Kuczynski (PPK) cuenta con una lista de propuestas en su plan de gobierno que justamente giran en torno a la promoción de una vivienda digna entre las familias peruanas. En el presente informe recordamos 10 ideas clave.

1. Habilitación. En principio el equipo de gobierno de PPK busca lograr un aumento del 60% de la producción formal habitacional en las 35 principales ciudades del país con más de 50,000 pobladores, a partir de 10,000 hectáreas de suelo urbano habilitado.

2. Servicios. En medio de esa habilitación, el plan de gobierno de PPK plantea también plantea instalar equipamientos para proveer servicios urbanos cubriendo un total de 20,000 hectáreas en las 35 ciudades más pobladas del país.

3. Financiamiento. El nuevo mandatario además propone fortalecer los créditos hipotecarios, subsidios habitacionales y el ahorro familiar para facilitar el acceso a la vivienda. La meta es contar con US$18,000 millones en créditos hipotecarios, US$4,000 millones en subsidios habitacionales y US$5,000 millones en ahorros familiares durante el próximo quinquenio.

4. Barrios. El equipo de PPK también busca mejorar la habilitación urbana y social de la población que habita en los 8,900 barrios urbanos del país. La meta será intervenir en 1,800 barrios mediante US$2,400 millones.

5. Rural. Mientras que para las áreas más lejanas, PPK propone atender en forma integral la precariedad habitacional en las zonas rurales. Se propone intervenir en 50,000 viviendas con una inversión de US$600 millones.

6. Trámites. Dentro de sus propuestas, el virtual presidente también plantea simplificar y digitalizar los procedimientos administrativos para la obtención de licencias de habilitación urbana y edificación, inspección de obras, conformidad de obras, declaratoria de fábrica e inscripción registral.

7. Mejora. El nuevo gobierno también buscará mitigar la vulnerabilidad de las viviendas asentadas en zonas de riesgo sísmico o amenazado por desastres naturales, mediante programas de reforzamiento estructural y de reurbanización. En el periodo 2016-2021 se deberán atender 50,000 viviendas, lo que requeriría US$500 millones.

8. Planeamiento. Con una visión más de largo plazo, el equipo de PPK plantea que en el periodo 2016-2021, las 35 principales ciudades del país deberán tener Planes de Desarrollo Urbano y las 20 ciudades más grandes sus catastros prediales urbanos actualizados, mediante una inversión de US$150 millones.

9. Entidad. El electo presidente también prometió crear una Entidad Autónoma de Planeamiento Urbano y Gestión de Suelo para Lima Metropolitana encargada de formular los planes urbanos y viales. Además de aprobar la Ley de Desarrollo Urbano que norme la gestión eficiente del suelo urbano y la ejecución de mega-proyectos urbanos.

10. Coordinación. El nuevo gobierno además buscará impulsar la coordinación entre las normas técnicas y administrativas nacionales que rigen la actividad constructora, con las de las municipalidades y las de otras entidades relevantes (INDECI, Ministerio de Cultura, Registros Públicos, Empresas Prestadoras, entre otras) para implementar procedimientos previsibles, rápidos y seguros.