(Bloomberg).- En lo alto de una colina de Los Ángeles se está construyendo una de las casas más grandes en la historia estadounidense y el promotor inmobiliario espera venderla por un récord de US$ 500 millones.

Nile Niami, productor cinematográfico y promotor inmobiliario residencial especulativo, está volcando hormigón en el barrio de Bel Air en L.A. para un complejo que incluirá una residencia principal de 74,000 pies cuadrados (6,900 metros cuadrados) y tres casas más pequeñas, según los registros municipales.

El proyecto, que no estará terminado hasta dentro de al menos 20 meses, superará los 100,000 pies cuadrados, incluidos un dormitorio principal de 5,000 pies cuadrados, un garaje para 30 autos y un “casino estilo Mónaco”, dijo Niami.

“La casa tendrá prácticamente todos los accesorios disponibles en el mundo”, escribió en un correo electrónico. “El precio de lista será US$ 500 millones”.

Las propiedades con vistas a la cuenca de Los Ángeles son la contraparte de los departamentos en los últimos pisos de Manhattan o las mansiones de Mayfair en Londres, que atraen un elenco global de financistas, magnates de la tecnología y celebridades que coleccionan casas exclusivas como obras de arte.

En el mundo entero, el año pasado se vendieron cinco propiedades por US$ 100 millones, y por lo menos otras 20 tienen precios de lista de nueve dígitos, informó Christie’s International Real Estate el mes pasado.

La casa más cara vendida hasta el momento fue un último piso en Londres por US$ 221 millones comprado en 2011, según Christie’s. Las propiedades más costosas en el mercado incluyen una propiedad por US$ 425 millones en la Côte d’Azur en Francia, un último piso de US$ 400 millones en Mónaco y una mansión londinense de US$ 365 millones.

Habrá que ver si Niami puede obtener más del doble del récord anterior por su mansión.

“Yo soy escéptico”, dijo Jonathan Miller, presidente de la firma de tasaciones Miller Samuel Inc., y colaborador en Bloomberg View. “Mi primera reacción es reírme. Pero nos encontramos en un estado de sorpresa permanente superando umbrales”.

Récords estadounidenses
El precio de lista más alto en los Estados Unidos en este momento es US$ 195 millones por Palazzo di Amore, una propiedad de Beverly Hills, California, ofrecida por el empresario inmobiliario multimillonario Jeff Greene. El récord de venta fueron los US$ 147 millones que Barry Rosenstein, socio gerente en el fondo de cobertura Jana Partners, pagó el año pasado por una propiedad en East Hampton, Nueva York.

El proyecto de Niami, sobre un lote de 4 acres (1.6 hectáreas) en lo alto de una colina, tendrá vistas de 360 grados del Océano Pacífico, Beverly Hills, el centro de Los Ángeles y el Valle de San Fernando. Los planos exigieron remover casi 40,000 yardas cúbicas (30,600 metros cúbicos) de tierra, el equivalente de un campo de juego de fútbol americano cubierto por 20 pies (6 metros) de polvo.

“Es una propiedad para quedar boquiabierto”, dijo en una entrevista Billy Rose, presidente de la agencia inmobiliaria Agency con sede en Beverly Hills. “Lo que intenta construir será la casa suprema en un sitio de primerísimo nivel en L.A”.