No es novedad que al comprador peruano le gusta Miami. Las playas, las compras, las ofertas gastronómica y cultural son algunos de los principales atractivos con los que la ciudad tienta a los inversores.
Sin embargo, los montos invertidos por los connacionales han venido ascendiendo. En los últimos 5 años, los peruanos con participación en el sur de La Florida han adquirido propiedades desde US$ 300 mil o US$ 400 mil, hasta precios que alcanzan los US$ 3 millones y US$ 8 millones. Esto en concordancia con el desarrollo de la ciudad, que ha ingresado al top ten de las más lujosas en cuanto a estilo de vida, en todo el mundo.
En el caso de los peruanos, el 39% de la inversión que realizan en bienes raíces en los Estados Unidos se enfoca en el sur de La Florida, convirtiéndolos en el tercer mejor comprador, luego de Venezuela y Argentina. Así, los compradores peruanos representan aproximadamente un 10% de las ventas en este rubro.
Esto se debe en gran parte, a la equiparación que hay actualmente en los precios del terreno en Lima y los del mercado internacional. Por ejemplo, el precio de propiedades en zonas como Brickell, es muy similar al de los mejores lugares en distritos como Miraflores y San Isidro, con US$ 4,000 dólares por metro cuadrado.
Además, Miami se está posicionando cada vez más no solo como un lugar de descanso, sino como uno de los principales centros de negocios de los Estados Unidos, resultando atractivo para las empresas locales con miras al exterior.
Si bien la ciudad demostró un crecimiento sostenido a lo largo del año, con la creación de más centros educativos y nuevas empresas, destaca fundamentalmente el ambicioso proyecto ferroviario All Aboard, que prevé la conexión de Fort Lauderdale, Palm Beach, Miami y Orlando.
Esta gran demanda de infraestructura se refleja en los resultados comerciales del sector inmobiliario este 2015, que superó al periodo anterior.
“Ha sido un año de gran éxito para Miami y con gran expectativa, a pesar de la fuerza del dólar y los cambios que están teniendo lugar en Sudamérica. Los proyectos nuevos se continúan vendiendo, incluso la mayoría de los productos ya están vendidos, por lo que empezamos con gran expectativa el 2016, entregando algunos productos que estaban bajo construcción”, explica Alicia Cervera, Socia Directora de Cervera Real Estate, empresa con más de 45 años de trayectoria en el mercado inmobiliario en el sur de Florida.
Para mediados del 2016, Cervera Real Estate proyecta entregar 3,000 nuevas unidades. Actualmente viene apostando por un formato de residencias expansivas, como el Elysee Residences, un edificio que cuenta con sólo 100 unidades en una torre de 57 pisos frente al mar en el área de East Edgewater.
