El director ejecutivo del instituto Invertir y exviceministro de Vivienda, Guido Valdivia, aseguró que se requerirán 15 mil hectáreas de terrenos para cubrir la demanda de nuevas viviendas en los próximos veinte años.

“En Lima Metropolitana y en las 35 ciudades más grandes del país existe una demanda insatisfecha de 700 mil unidades de vivienda. Estimamos que en los próximos 20 años se generarán 2 millones 400 mil nuevos hogares en la capital. Si pensamos en una ocupación de densidad media (4 pisos en promedio), se requerirían 15 mil hectáreas para atender esa demanda, sin considerar las áreas de equipamiento y servicios”, afirmó.

Valdivia agregó que en el caso de la ciudad de Lima, la superficie deberá dividirse proporcionalmente entre las nuevas áreas de expansión y la zona ya consolidada de la ciudad.

Candidatos a la alcaldía
Entre las propuestas que deberían considerarse en las próximas elecciones municipales, el especialista destaca la aprobación de un Plan Urbano Metropolitano que identifique las áreas prioritarias para la inversión urbana, y que además contemple la implementación de modelos de gestión público – privada.

También dijo que son necesarios mecanismos eficientes en la aprobación de proyectos inmobiliarios de gran envergadura, así como dirigir los recursos disponibles a programas de mejoramiento de barrios marginales y a la destugurización de las áreas antiguas de la ciudad.

Valdivia participará en la conferencia de inmobiliaria del Gremio de Infraestructura, Edificaciones e Ingeniería (GIEI), en la Cámara de Comercio de Lima (CCL) el próximo 18 de septiembre.