Wilfredo Huanachín Osorio
whuanachín@diariogestion.com.pe

La inmobiliaria Perú Sotheby’s International Realty destacó la mayor demanda de casas y departamentos en la ciudad del Cusco donde el costo de los departamentos llega a US$ 82,000 y en algunas zonas de la Capital Imperial se llegan a ofrecer inmuebles de alto valor por US$ 320,000.

Nella Ponce, director gerente de Perú Sotheby’s International Realty dijo que esta expansión se da en el Centro Histórico y en urbanizaciones como Santa Mónica, Magisterio, Santa María y Larapa.

Sin embargo, indicó que hay restricciones que no permiten un avance inmobiliario en el Centro Histórico, como el tener alturas de hasta 3 pisos, demoras en los trámites municipales, inspecciones del Instituto Nacional de Cultura y falta de una reglamentación urbana en el tema de las cocheras.

Señaló que los inversionistas en el Centro Histórico de Cusco buscan casas, ya que los departamentos tienen espacios reducidos.

Por su parte, Nella Pinto, gerente general de la inmobiliaria, precisó que los alquileres comerciales en el Centro Histórico son para áreas de 50 a 80 m2, mientras que vías como la Av. La Cultura y Av. El Sol arriendan espacios de entre 700 m2 y 800 m2.

Valle Sagrado
De otro lado, Perú Sotheby’s refirió el auge en valores de las viviendas en el Valle Sagrado (Urubamba, Ollantaytambo, Chinchero y Pisac) donde se encuentran precios de hasta US$ 3 millones. Nella Pinto indicó que una casa de campo de 41,860 m2 en el poblado de Andahuaylillas (a 40 km de Cusco), se valoriza en US$ 2.97 millones, la venta de un hotel boutique de 2,738 m2 localizado en Huarán (The Green House) por US$ 585,000; asimismo, inmuebles de 500 m2 en Urubamba por US$ 168,000; y en Pisac (1,000 m2) por US$ 425,000.

“La venta de terrenos se ubica entre US$ 60 y US$ 160 por m2, y las casas de US$ 300 a US$ 600 por m2. El precio aumenta si está cerca o no al río”, agregó la gerente de Perú Sotheby’s.

PRECISIONES
Postores. De 2 a 3 candidatos postulan por una propiedad comercial en el área de Coripata, en el Cusco.
Alturas. Fuera del Centro Histórico, se permiten alturas de 5 a 10 pisos.
Perspectiva. Sotheby’s considera que instalar malls y cines mejorará el sector inmobiliario de Cusco.
Oficinas. Se requiere una área mínima de 600 m2 para hacer un edificio de oficinas.

EL DATO
Nuevo local. A partir del 3 de julio, Sotheby’s Perú pondrá en funcionamiento su segundo local en el país, localizado en el Centro Histórico de Cusco (Portal de Carnes). Se prevé instalar un nuevo local en el país en el segundo semestre.