“Ahora es un buen momento para comprar una vivienda porque en el 2017 y 2018 la dinámica del sector se recuperará y eso se reflejará en los precios”, señaló Eduardo González-Prada Arriarán, gerente de Producto de Urbania.pe

En lo que va del año, el ritmo de construcción ha caído 40%; mientras que el ritmo de venta disminuyó en 20%. Esto ha tenido un impacto en el costo de los inmuebles que en promedio han decrecido 1%.

“Esto refleja las condiciones actuales del crédito, por eso los precios no han seguido incrementándose y básicamente se han mantenido (…) Esto se veía venir cuento en el 2012 la banca se puso más estricta para aprobar los créditos hipotecarios”, refirió.

Pese a esa reducción, en el distrito de Miraflores el precio promedio del m2 se ubica en US$ 2,149, en Santiago de Surco alcanza los US$ 1,743 y en San Miguel supera los US$ 1,320.

“Los distritos más demandados son Surco, Miraflores, La Molina, San Miguel y San Borja que ha desplazado a San Isidro (…) Del total de visitantes a urbania.pe el 35% consulta por interés a comprar una vivienda”, precisó.

Revalorización
De otro lado, González Prada mencionó que los distritos que más se han revalorizado en los últimos años son: Comas (55%), San Borja (54%), Pueblo Libre (48%) y Magdalena (49%).

“En el 2011 el m2 en Comas costaba US$ 430, hoy está en más de US$ 660. En mismo periodo, Pueblo Libre incrementó su precio de US$ 958 a US$ 1,418 y en Breña pasó US$ 776 el m2 a US$ 1,076”, detalló.

Según reveló Urbania de cada 10 inmuebles que se venden, uno está orientado al NSE A (2% de la población), 6 al segmento B (9% de la población) y 3 al segmento C (23% de la población).