Lima (Andina).- Este año se registró la mayor cantidad de viviendas vendidas en los últimos 17 años, ante el dinamismo de la demanda por unidades habitacionales, según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
El presidente del Instituto de la Construcción y el Desarrollo de Capeco, Humberto Martínez, detalló que las unidades tranzadas ascendieron a 21,990, mientras que en el 2010 y 2011 fueron de 14,516 y 21,441, respectivamente.
La producción de la actividad edificadora iniciada en el 2012 fue de 4’886,576 metros cuadrados, cifra que representa un incremento de 6.7% frente al año pasado.
Asimismo, los metros cuadrados correspondientes a las edificaciones vendidas crecieron 13.9% frente al 2011.
El valor del mercado de viviendas en oferta y vendidas en Lima Metropolitana y el Callao asciende a US$ 6,143.8 millones, informó Martínez durante la presentación del XVII estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao”, perteneciente al 2012.
Así, este año se registró un total de 48,394 viviendas en proceso de construcción, conformadas por 22,225 unidades para la oferta, 21,990 vendidas y 4,179 unidades no comercializables.
La oferta al segmento alto representa el 24.4% (5,419 unidades), mientras que el 50.5%(11,227 unidades) corresponde al estrato medio, y el 25.1%(5,579 unidades) se dirige al sector medio bajo.
El 45% de los metros cuadrados de oficinas en Lima se ofrece en el distrito de Santiago de Surco, 26% en Miraflores, 15% en San Miguel, 10% por ciento en San Isidro, 4% en Santa Anita y 1% en Surquillo.
Locales comerciales
El experto añadió que en el 2012 se construyeron un total de 147,347 metros cuadrados orientados al mercado de locales comerciales.
Detalló que el precio promedio de venta de un local comercial en la capital asciende a US$ 5,417 el metro cuadrado, y el mayor precio por metro cuadrado en oferta se ubica en La Victoria con US$ 9,111.
Finalmente, destacó que el tiempo de rotación de ventas para las viviendas en Lima y Callao es ocho meses, hasta terminar la colocación, registrándose una reducción en los últimos años.
