ROBERTO ROSADO
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La pugna por los metros cuadrados en las zonas comerciales más demandadas de Lima está generando que las empresas inmobiliarias presenten ofertas para aprovechar el subsuelo.
Este es el caso del grupo inmobiliario Quota, que ha lanzado una iniciativa privada ante la municipalidad de Independencia para utilizar el área subterránea de un parque ubicado a una cuadra del centro comercial Mega Plaza.
“El proyecto se denomina Plaza Independencia y lo estamos presentando al municipio como una iniciativa privada, manteniendo y mejorando el parque y utilizándolo de forma similar en que opera una galería en el Parque Cánepa del emporio comercial de Gamarra”, dijo una fuente del grupo Quota.
La modalidad del uso consiste en obtener del municipio el derecho de superficie, como si estuvieran alquilando los subterráneos, explicó.
“El proyecto sería de tres sótanos de tiendas con una playa de estacionamientos. La obra demandará una inversión de S/. 10 millones y se prevé su ejecución en dos años”, agregó.
Al tratarse de un derecho de superficie, las tiendas no estarán en venta sino en alquiler, cuyo precio aún está por definirse.
Zona cara
El parque está ubicado en la Calle 1, la cual une la Av. Carlos Izaguirre con el centro comercial Mega Plaza.
La Av. Carlos Izaguirre es considerada como la vía con el metro cuadrado más caro en el cono norte, llegando a superar el monto de US$ 800, lo que contrasta con los US$ 100 que costaba hace más de 10 años.
Además a lo largo de dicha vía las propiedades se han revalorizado, al pasar de unos US$ 150 mil a US$ 300 mil por predio.
