La consultora inmobiliaria Layseca Asociados prevé que en todo el 2013 se tendrá una oferta de 43,000 unidades que serán absorbidas de manera progresiva, ante una mayor decisión de compra en esta segunda mitad del año.

En setiembre, este sector clave se contrajo 1.34% respecto al mismo mes del año pasado, algo que no se veía desde noviembre del 2011, según data del BCR. Las razones fueron un menor consumo de cemento y avance físico de obras.

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Tres factores pueden desatar una “tormenta perfecta”, según el Director Académico del Campus Villa de la UPC: La expansión del crédito, el sobrendeudamiento de las personas y la dolarización de las hipotecas.

La actividad constructora es el motor del crecimiento por la cantidad de mano de obra que ofrece, según Rodolfo Zegarra, gerente general de Ferias Multisectoriales.

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El sector es afectado por un cambio en las condiciones de financiamiento y la mayor volatilidad del dólar, explicó Juan Carlos Odar, jefe de estudios económicos del banco. “Es una actividad muy procíclica y quizás en un contexto de desaceleración es la más afectada”, observó.

Ante la prohibición de sacar su dinero del país, firmas estadounidenses han optado por adquirir inmuebles comerciales. Se estima que en unos años el valor de los mismos incrementará.

El Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción advirtió que el 50% de estas construcciones han sido realizadas sin planos y con maestros de obras que no están capacitados para esta labor.

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David Ramos, exviceministro de Vivienda y Urbanismo, señaló que el déficit habitacional en Lima corresponde casi en su totalidad al público C Y D. Pero la mayoría proyectos se dirige a sectores de alto poder adquisitivo.