Precio de viviendas en Lima ¿en cuánto se incrementaron este año?
La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) presentó hoy su informe anual sobre la evolución del mercado inmobiliario en la capital.
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Por: José Carlos Reyes
Pese al freno en la venta de viviendas registrado en Lima este año, los precios aún mantienen un incremento constante, según los resultados del informe anual de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) presentado hoy: el 21° Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, correspondiente al 2016.
Así, en promedio este año el precio de las viviendas se incrementó en 5.5% respecto al 2015. El valor promedio fue de S/ 4,878 por metro cuadrado (ver cuadro).
La mayor alza se registró en los distritos de la Lima Moderna, con un incremento de precios de 8.1% (Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre y Surquillo), seguido de los distritos de Lima Top, con un alza de precios de 7.6% (Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja y Barranco).
Los distritos de Lima Centro tuvieron un alza de precios de 6.7% (Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac, San Luis). En el caso de los distritos de Lima Este el alza fue de 5.8% (Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita, El Agustino, San Juan de Lurigancho).
En los distritos del Callao el incremento fue de 4.1% (Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta, Ventanilla), en Lima Norte la subida fue de 1.6% (Carabayllo, Cómas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón, Santa Rosa).
Mientras que el menor incremento se dio en los distritos de Lima Sur, con 1%, (Chorrillos Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María del Mar).
Precios por unidades
A nivel de unidades de viviendas, los precios promedio varían desde S/ 141, 260 en los distritos de Lima Norte, hasta S/ 858,897 en los distritos de Lima Top, como puede apreciarse en el siguiente cuadro: