El municipio aumentó metraje de 120 a 180 metros cuadrados para departamentos en el malecón. Experto municipal apoya medida pero Capeco la califica de discriminatoria por impedir viviendas de menores precios.

ROBERTO ROSADO

Para aprovechar los espacios en Miraflores las inmobiliarias han venido ofertando departamentos de 60 metros cuadrados con un dormitorio y sin un estacionamiento en los últimos años.

Pero ello ha ocasionado que las familias vivan en condiciones de poca habitabilidad, por lo que la Municipalidad de Miraflores dispuso ayer que el área mínima de esos departamentos sea de 70 metros cuadrados además de tener un estacionamiento.

Esto quedó establecido ayer en la ordenanza N° 0342 que aprueba los parámetros urbanísticos y edificatorios en Miraflores,la cual también establece que una vivienda unifamiliar (casa) deberá tener un área mínima de 100 metros cuadrados.

“Es un primer paso para acabar con las viviendas “ratoneras” que han proliferado en los últimos años en el caso de los edificios de departamentos”, comentó Marco Tulio Gutiérrez, director del Instituto Peruano de Administración Municipal.

Asimismo, la ordenanza ha dividido a Miraflores en cinco zonas -el malecón, La Aurora, Av. Larco, alrededores de esa vía, y el resto del distrito- según los estilos de vida.

En el área del malecón, la más cara, se elevó de 60 a 110 metros cuadrados el límite de un departamento de un dormitorio, y en la zona de la Aurora de 60 a 100 metros cuadrados, y en las cercanías de la Av. Larco de 60 a 70 metros cuadrados.

En el malecón se aumentó de 120 a 180 metros cuadrados para departamentos de dos dormitorios, y de 150 a 200 metros cuadrados para departamentos de tres dormitorios.

Además se aumentó de dos a tres estacionamientos por unidad de vivienda, y se agrega tener un 10% del espacio para visitas.

Solteros y familias jóvenes provenientes de otros distritos adquirían este tipo de viviendas más pequeñas, informó Roxanna Raffo, gerente de autorización y control del municipio de Miraflores.

Aquellos que ya tienen viviendas menores de 70 metros cuadrados no deben adecuar sus inmuebles a la ordenanza, pero sí los nuevos proyectos de departamentos que por su mayor espacio se venderán a mayores precios, agregó Raffo.

“La medida es elitista”

Con la ordenanza N°0342 Miraflores está diciendo que solo quiere que habiten en sus espacios gente rica, pues solo ellos podrán pagar por un departamento de mayor tamaño, manifestó el director de Capeco, Enrique Espinosa.

“Puedo comprender que los distritos tengan problemas de estacionamiento, de servicios de agua, desagüe, luz, pero la solución no pasa por ir creciendo el área de los departamentos”, comentó. Por ejemplo, hay personas que no necesitan de los estacionamientos que pide el municipio, pero pese a ello tendrá que pagar más por esos espacios. Además indicó que con la medida ya no habrá departamentos de 60 metros que cuestan entre US$80 mil a US$ 90 mil. A ello se agrega que la falta de espacios elevará al actual costo del metro cuadrado que bordea entre US$ 1,500 a US$ 1,700.

GESTIÓN – 10/02/11