La revalorización de la avenida Costanera: está entre las más caras de Lima

En los últimos doce años el precio del metro cuadrado se ha incrementado en más de 2,000%. Actualmente la oferta inmobiliaria suma las 2,000 unidades cuya inversión representa más de S/ 484 millones.

Por: Karen Guardia

El precio del metro cuadrado en la avenida Costanera, ubicada en el distrito de San Miguel, aumentó en más 2,000% en los últimos doce años: pasó de US$ 70 en 2003 a US$ 1,598 el 2015 ante una amplia oferta inmobiliaria impulsada por las mejoras del distrito, que han promovido la revalorización de esta zona.

“Las mejoras en el distrito de San Miguel y la proyección de grandes obras para esta zona se han visto reflejadas en una revalorización del metro cuadrado, que en tan solo ocho años tuvo un incremento de más de 200%”, explicó Marcel Cerdán, gerente comercial de Paz Centenario y representante de seis empresas inmobiliarias presentes en la zona, que han unido esfuerzos para embellecer 14,000 metros cuadrados, con el apoyo de la Municipalidad de San Miguel.

Estas son Besco, Paz Centenario, Imagina, AyG, Urbana y Actual, cuyas oferta inmobiliaria suma las 2,000 unidades, que representan más de S/ 484 millones. El alcalde de San Miguel, Eduardo Bless, explicó que en una primera etapa – con el apoyo de las firmas inmobiliarias – se dotará de áreas verdes.

“Cada día más los inversionistas dedicados a la construcción están apostando por un distrito como San Miguel. Hace muchísimos años el valor del metro cuadrado en la avenida Costanera era de US$ 30 ahora es de US$ 1,598 y con el desarrollo de la Costa Verde, específicamente del Malecón Costanero, en el futuro los compradores de estos departamentos (ubicados en esta avenida) van a ver su plusvalía incrementada”, explicó.

En esa línea, el burgomaestre consideró que hay espacio para mayores emprendimientos inmobiliarios en la citada avenida. “Hay más inversiones en las primeras cuadras, y les aseguró que habrán más inversiones en los próximos meses y años de los terrenos que han sido comprados, que espero se sumen a este objetivo de trabajar con ellos”, apuntó.

Bless estimó que a fin de año la oferta inmobiliaria del distrito podría llegar a los 3,000 departamentos.

“Se podría llegar (a fin de año) a los 3,000 departamentos, pero estamos hablando no solo de la avenida Costanera también hay otras inversiones que están en otros sectores, por ejemplo, construcciones en San Miguel antiguo, en la avenida Bertolotto, en universitaria y en otras avenidas principales, además de los edificios de 5 a 6 pisos”, repuntó.

En otro momento, el burgomaestre solicitó al próximo ministro de Transporte continuar con la obra de Costa Verde del tramo que le corresponde a San Miguel, que va desde la entrada del aeropuerto Jorge Chávez hasta el límite con La Perla (Callao).

“Si eso no hace, dado que la del Callao tiene una avance del 50%, va ser como un elefante blanco. Es necesario que el nuevo ministro de Transportes y el presidente Kuczynski tome cartas en el asunto. Este un proyecto de S/ 200 millones que está a nivel de factibilidad, pero se necesita que visibilice”, remarcó Bless.