¿Por qué los chinos están comprando propiedades de lujo en Manhattan?
Un rascacielos con pista de tenis y piscina en Manhattan es un sueño al alcance de pocos. Entre quienes pueden hacerlo realidad se encuentran, cada vez más, chinos adinerados, como Cynthia Lui.
Por: Redacción Gestion.pe
Cynthia Liu es una joven de 26 años que creció en Pekín pero ahora trabaja en Manhattan, donde recientemente compró un espacioso apartamento de una habitación en un rascacielos con vistas impresionantes.
Aún está desempacando, pero dice estar muy contenta con su nuevo hogar. “Los servicios son increíbles”, dice según un artículo de la BBC.
La familia de Liu vendió una propiedad en China para pagar su nuevo apartamento, previendo que el mercado inmobiliario chino se está enfriando y que las casas en EE.UU. se han convertido en un activo más seguro.
Lui es parte de un fenómeno mayor. “Tengo cada vez más amigos comprando apartamentos aquí”, dice refiriéndose a Manhattan.
Mirada a oriente
El sector inmobiliario de Nueva York está pugnando por compradores como Liu.
“Nos estamos centrando mucho en nuestro vecino asiático”, dice Nikki Field, una agente inmobiliaria en Sotheby´s International Realty.
Field se ha especializado en vender apartamentos de lujo a los chinos. Desde 2008 ha viajado con frecuencia a ese país para reunirse con potenciales clientes y se ha apuntado a clases de chino mandarín, así como a cursos universitarios de cultura y negocios con China.
La Asociacion Nacional de Agentes Inmobiliarios informa que US$22 mil millones fueron invertidos por ciudadanos chinos en propiedades estadounidenses entre marzo de 2013 y marzo de 2014, un incremento de un 72% con respecto al año anterior.
Según Field, un cuarto de los compradores en Manhattan provino de Asia durante la primera mitad del año. “Es una cifra impresionante”, agrega.
Los compradores de Field invierten habitualmente en residencias valoradas entre US$30 millones a $US50 millones.
Éxodo
La razón por la que invierten en propiedad estadounidense tiene que ver con preservar el valor de sus activos en un momento en que muchos están abandonando su propio país.
De acuerdo con la consultora de Shanghai Hurun Report, el 64% de los chinos con un patrimonio de más de US$1, 500 mil millones planea emigrar o lo ha hecho recientemente.
Jonathan Miller, jefe ejecutivo de Miller Samuel Inc, una empresa de valoración de la propiedad en Nueva York cree que los rascacielos de Nueva York están desempeñando el papel que tradicionalmente han cumplido las cajas de seguridad bancarias.
“Estamos construyendo las cajas de seguridad bancarias más caras del mundo”, dice Miller.
En un momento en que hay al menos una docena de rascacielos residenciales planeados o en construcción en Nueva York, por el momento debería haber suficientes cajas de seguridad.