Conoce por qué las ventas del mercado inmobiliario crecerían 3% este año
FOTOGALERÍA. Las colocaciones de viviendas tocaron su punto más bajo en julio, pero se espera una tibia recuperación de 3% para el segundo semestre. ¿Cómo se comportó la oferta y la demanda en lo que va del año? (Fuente: Inmobiliaria / Elaborado por ADI Perú)
Las ventas de viviendas cayeron a su punto más bajo del año en julio, al alcanzar colocarse solo 766 unidades, un 25% menos con respecto al mes anterior. Fomentar el ahorro, impulsar el Bono del buen Pagador y generar nuevas alternativas de acceso al crédito son algunas propuestas de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú). (Foto: Andina)
La oferta del mes es de 18,381 unidades, la cual se mantiene en un promedio 18,536 en los últimos 12 meses. Las ventas son de 766 unidades que disminuyeron en un 25%.
En los 550 proyectos tenemos registradas 18,381 unidades de oferta, las ventas del mes son de 766 unidades, que han disminuido con respecto al mes anterior, y son las más bajas del año, la rotación aumento a 24 meses, esto porque ha salido más oferta al mercado y son menos las ventas.
La oferta en los últimos dos años está en un promedio de 18,310 unidades, la cual se ha mantenido, el año anterior era 17,863. El número de proyecto registrados en los últimos doce meses son de 555 en promedio.
Al comparar las ventas por mes y año, notamos que en el 2016 desde mayo sobresalen con respecto a los otros años, pero se nota en el mes de mayo que está por encima de las 1,200 unidades, mientras que en el 2015 y 2017 están por debajo de las 800 unidades, y solo en abril del 2017 son las más altas de los tres años, y en marzo del 2015 son las más altas pasando las mil unidades, mientras que en febrero son muy similares para los tres años, y en enero del 2016 son más altas.
Las ventas en promedio en lo que va del año son de 886 unidades, con un 13% por debajo del promedio, del mismo periodo del año anterior que son de 1,019 unidades, pero al compararlas con el mismo periodo del 2015 estas son de 878, lo que significa que son muy similares.
La variación de ventas para Mivivienda en el mismo mes del año anterior y el presente es del 12% menos, mientas que para precios superiores es del 36% menos, en cambio al comparar el periodo de enero a julio del presente con el anterior, para Mivivienda es del 20% menos, y en precios superiores es del 8% menos, y al comparar el año corrido para Mivivienda es del 14% menos, y precios superiores es del 2% más. En cuanto a la oferta en el mismo mes es igual para Mivivienda, y en precios superiores es del 3% menos, para el periodo de enero a julio en mi vivienda solo es el 1% menos, y en precios superiores es un 5% más, para el año en Mivivienda es del 4% menos, en precios superiores es del 6% más.
La oferta en preventas es la más alta con 8.130 unidades y ha aumentado con respecto a meses anteriores, y solo 274 ventas, en construcción es de 7.949 y con 353 ventas, mientras que para la oferta terminada es de 2.302 unidades y 139 ventas, para estos dos estado se mantiene al compararla con el mes pasado.
Por: Redacción Gestion.pe