C&J Constructores alista Torre Fórum de 30 pisos y 12 sótanos
Proyecto de la inmobiliaria Artigal, en San Isidro, estará listo a inicios del 2018, e implica una inversión de US$ 45 millones.
Por: Dieter Cruzado Mendoza
Pese a la desaceleración de la economía, la demanda por edificios corporativos con características prime sigue siendo importante, especialmente en distritos como San Isidro y Surco, dijo Jaime Rodríguez Larraín, presidente ejecutivo de C&J Constructores Contratistas.
Así, anotó, uno de los edificios que la empresa ha comenzado a ejecutar en San Isidro, en la zona conocida como ‘Sanhattan’, es la torre Fórum (en República de Panamá), un proyecto de la inmobiliaria Artigal, que estará listo a más tardar a inicios del 2018 y contempla una inversión de US$ 45 millones.
El edificio contará con 30 pisos levantados sobre un espacio de 1,206 metros cuadrados, e incluye la construcción de 12 sótanos (391 estacionamientos), con lo que buscan solucionar uno de los problemas más importantes de la zona: la falta de lugares para dejar los vehículos.
“Las exigencias por parqueos son bastante altas y es por la poca disponibilidad de estacionamientos públicos”, dijo el ejecutivo.
En la actualidad, anotó, hay dos o tres proyectos de oficinas prime desarrollándose en San Isidro.
Surco también atrae la atención de las constructoras por el menor espacio disponible en el centro financiero.
Precios estables
Dependiendo del tipo de oficinas, el precio del metro cuadrado en Surco está en torno a US$ 2,300 y en San Isidro a US$ 2,500, y se espera que estos se mantengan por la coyuntura preelectoral, dijo el ejecutivo.
Por ello, indicó, la venta de oficinas prime se está fijando en dólares para evitar que el alza del tipo de cambio aumente su precio.
“Cuando entran productos (oficinas) masivamente, (el mercado) demora un poco en absorber la oferta, pero luego se normaliza”, puntualizó.
CIFRAS Y DATOS
Edificio. La torre Fórum contará con 36,388.34 m2 construidos y tendrá directorios, dos salas de reuniones, entre otros.
Empresas. Proyecto atraería a entidades del sector público, empresas industriales y mineras.
Balta. La torre Balta (Miraflores), de 6,000 m2 y US$ 7 millones de inversión, estará lista en el 2016.