Unos 900 peruanos ya poseen activos inmobiliarios en estado de Florida
Empresa de bienes raíces que señalan que venta de terrenos en Cape Coral y Okala generarán retornos de inversión de entre 30% a 40% en los próximos 3 a 5 años.
Por: Wilfredo Huanachín Osorio
La empresa estadounidense de bienes raíces AM Realty Ventures señala que hay unos 900 peruanos que tienen inversiones en activos inmobiliarios, entre terrenos para futuras casas en las zonas de Okala y Cape Coral -a dos horas y media de Miami -, con unas 700 personas; y proyectos de departamentos en la ciudad de Miami (200 interesados).
Mariana Andaluz, gerente general de AM Realty para Perú, señaló que los interesados peruanos en estos terrenos son personas de más de 25 años que cuentan con capital adicional para hacer una inversión en el extranjero, mediante la compra de un terreno con posibilidad de construir una vivienda para renta, o la venta de este activo en los próximos dos a tres años.
En el caso de los que buscan adquirir terrenos en Cape Coral, AM Realty indicó que los valores de los terrenos de 1000 m2 se estiman en US$ 15,000 (US$ 15 x m2), y que se han ido incrementando estos precios en los últimos dos años. En ese aspecto, Andaluz señaló que anteriormente el metro cuadrado de terreno estaban entre los US$ 12.5 a US$ 13.
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Demanda
La ejecutiva señala que dentro del estado de Florida, los peruanos son el quinto grupo latinoamericano que pretende adquirir un activo inmueble en este estado después de argentinos , mexicanos, colombianos y venezolanos.
“Se abre una ventana a inversionistas peruanos sobre la posibilidad de invertir en Florida”, precisó Andaluz.
Indicó que Florida es un estado con crecimiento demográfico, económico y que en ciudades como Miami se vienen realizando proyectos en pre construcción, que consideran a edificaciones como rascacielos de uso mixtos, hoteles, condominios y centros comerciales.
Proyecciones
Por otro lado, la representante de AM Realty señala que, en caso de venta de estos terrenos en los próximos 3 a 5 años, se obtienen retornos de inversión de 30% a 40% por encima de lo inicialmente adquirido.
En caso se quiera ver por construir una casa en este terreno, estas personas tendrían que invertir unos US$ 175,000 para la construcción de un inmueble, con tiempos de construcción de 9 a 12 meses. AM Realty indican que después de 3 años de haber obtenido el terreno, un 40% de propietarios peruanos muestra interés por construir una casa en el terreno que previamente adquirió.
La ejecutiva también refirió que, hasta antes de la crisis financiera, los terrenos en Cape Coral y Okala se cotizaban entre US$ 70,000 a US$ 100,000.