Empieza pugna por el proyecto de parqueo subterráneo en emporio comercial de Gamarra
El Consorcio Parque del Emprendedor presentó una alternativa a la iniciativa privada de Los Portales que busca construir 624 estacionamientos. Ahora está pendiente decisión del municipio de La Victoria.
Por: ROBERTO ROSADO
Un emporio comercial no puede preciarse de serlo si no cuenta con los parqueos necesarios, y eso es lo que busca la zona de confecciones de Gamarra. Ahora pugnan dos postores por el proyecto de estacionamientos subterráneos: Los Portales y el Consorcio Parque del Emprendedor.
El municipio de La Victoria había declarado de interés la iniciativa privada de Los Portales de construir 624 estacionamientos subterráneos en el damero de Gamarra, poniendo como plazo el 20 de diciembre para recibir otras expresiones de interés por el proyecto.
El alcalde de La Victoria, Alberto Sánchez Aizcorbe, informó a inicios de diciembre que si no había otro interesado, se le daría la buena pro a la iniciativa de Los Portales, que demanda de una inversión de US$ 14.67 millones.
Es así que en el último día de vencimiento del plazo, el Consorcio Parque del Emprendedor presentó, ante la Municipalidad de La Victoria, la propuesta alternativa de iniciativa privada de construir 1,069 estacionamientos subterráneos.
En una carta presentada por el representante legal de dicho consorcio, Carlos Carrizales, a la presidenta del Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada de la Municipalidad de La Victoria, Lucía Ledesma, se adjunta una carta fianza de seriedad del proyecto alternativo por el monto de US$ 1’467,000.
Como se recuerda, Los Portales presentó su iniciativa en el 2011, la que también contempla el adoquinamiento del eje peatonalizado de Gamarra, así como servicios múltiples y renovación urbana que involucra su diseño, construcción, operación y mantenimiento en áreas ubicadas en la Av. Bausate y Meza y el Parque Divino Maestro de Gamarra.
A su vez, el representante del Consorcio Parque del Emprendedor, Juan Peña, dijo que su propuesta no solo ofrece más estacionamientos sino también áreas comerciales subterráneas.
Además, indicó que Los Portales está ofreciendo con su proyecto una retribución mínima de S/. 424 mil a la Municipalidad de La Victoria, mientras que el consorcio plantea S/. 1’000,000, y si se amplía el proyecto se llegará a tres millones de soles.
Específicamente esta propuesta alternativa contempla el desarrollo comercial y la operación de estacionamientos subterráneos semimecanizados en el parque Divino Maestro como primer punto de intervención.
Zonas comerciales
Asimismo, Peña indicó que en el proyecto alternativo se está pidiendo una concesión por 28 años, luego de la cual la Municipalidad de La Victoria se haría dueña de los estacionamientos y del área comercial subterránea.
“En Gamarra ya no hay terrenos para galerías, así que no tiene sentido que dada esa escasez se dedique solo a hacer estacionamientos. En el proyecto invertiremos US$ 15.43 millones para crear también 20,599 metros cuadrados para zonas comerciales”, agregó Peña.
Asimismo, indicó que la mayor apuesta no está por los estacionamientos, dado que los clientes de Gamarra no acuden con vehículos propios sino que prefieren hacerlo en transporte público.
Destacó también que el proyecto contempla que más del 40% de participantes serán los comerciantes de Gamarra.
Dada esta pugna, ahora falta que la Municipalidad de La Victoria dé los pasos a seguir para ver cuál de las empresas se hará a cargo de la obra.
CIFRAS Y DATOS
Empleo. El emporio de Gamarra es el centro laboral de 51,512 trabajadores, siendo el 60.4% conformado por mujeres, según el INEI.
Jóvenes. La población que labora en Gamarra es joven, pues del total de empleos generados, el 59.9% corresponde a personas que tienen entre 18 y 29 años.
Grupo. El Consorcio Parque del Emprendedor agrupa a empresarios de Gamarra y del centro de Lima.