“Mentalidad compradora de españoles fue un factor de la crisis inmobiliaria en país ibérico”
En entrevista con Gestión, Joan Carles Amaro, de ESADE de España, nos señala las razones que llevaron a una crisis al sector inmobiliario de España.
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Por: Víctor Huamán Paredes
En su paso por Lima, el catedrático de la entidad española y experto en sector inmobiliario, indica que el gobierno de España ha realizado un saneamiento de su sistema financiero, lo que ha permitido a las entidades bancarias otorgar nuevamente créditos al sector inmobiliario, tanto a particulares como a empresas que acreditan solvencia.
Amaro sostiene que la relación existente entre el precio de venta de viviendas y los ingresos de las familias son un buen indicador para determinar la existencia de burbujas. Cuando ese ratio se sitúa por encima de 5 o 7, existen señales de peligro, advierte. En España ese ratio llegó a situarse en 9.
En los momentos de burbuja, en España ese valor fue el doble y hasta casi el triple de la media europea, por lo que era una clara señal de un problema en el mercado inmobiliario.